В Севастополе проблемный дом на Маячной продали вместе с жильцами
Судьба дома обсуждалась на заседании комиссии по проблемным домам, о котором мы уже рассказывали. В ходе обсуждения был принят ряд решений о сносе домов, незаконно построенных на участках, отведенных под ИЖС. Но дом на Маячной, построенный на таком же участке, имеет шанс этой участи избежать: в отличие от своих менее счастливых собратьев, он уже заселен почти полностью. А в таких случаях, как подчеркнул губернатор Михаил Развожаев, правительство просто вынуждено «решать социальную проблему».
«Квартиры мы купили в 2015-м году. В 2016-м нас перепродали. Это «Уютный дом» и «Прилив-Строй». Мы покупали первые 20 квартир у «Уютного дома». По нему идёт уголовный процесс. А в 2016 году, в августе, купил нас другой, как говорится, собственник земли. Он купил эту землю и этот дом вместе с нами. Сейчас мы судимся. Мы хотим с ними договориться, потому что он требует с нас 22 миллиона. Это нереальная цена, потому что мы уже оплатили стоимость квартир. У нас есть маленькие дети, пенсионеры», – со слезами на глазах рассказала представитель дома №27 на улице Маячная Анастасия Ершова.
Сама она живет на Маячной с февраля 2016 года. Застройщик, подчеркивают люди, уверял, что назначение земли будет переоформлено, их доли оформлены, и волноваться не о чем. Но новый хозяин участка и здания подал иск о выселении жильцов.
«Дом на сегодня стоит на кадастровом учёте. На него зарегистрировано право собственности. Только в количестве 3-х этажей – 1 094 квадратных метров», – уточнил представитель дома Эмиль Алиев.
Однако по факту этажей уже 4, и оформить его хотя бы как ИЖС нельзя. Именно это и заставило департамент городского хозяйства обратиться в суд с требованиями признать дом самовольным строением и демонтировать.
«На сегодняшний день люди находятся под ударом с двух сторон: с одной стороны, требование о выселении со стороны собственника земельного участка, с другой стороны, судебный процесс о признании дома самовольном и его сносе», – сказал Эмиль Алиев.
«Помимо того, что надстроен мансардный этаж, там есть ещё зоны, которые не соблюдены в части пожарной безопасности. Мы основываемся на нормах строительства индивидуального жилого дома, где должны быть отступы. Это было предметом иска: помимо четвёртого этажа, приведение в соответствие в границах земельного участка», – добавил и. о. заместителя губернатора Севастополя Евгений Горлов.
Проблемы с инженерными сетями, как стало понятно в ходе обсуждения, решить можно – ресурсоснабжающие организации такую возможность допускают. Однако это требует от людей дальнейших денежных затрат. Сейчас, по словам Анастасии Ершовой, они сами проводят газ.
«По электроэнергии да, нам не хватает – у нас уже горел счетчик, – рассказала жительница дома. – Водой мы обеспечены, она подается нормально, с хорошим напором».
Проблему канализования дома застройщик решил, выкопав «большую яму» во дворе.
«На 9 кубов, даже, наверное, больше», – сообщила представитель жильцов.
Но эта информация никого не вдохновила: по словам Евгения Горлова, потребности дома значительно больше. Что будет с домом и его жильцами, по предложению губернатора решится на отдельном совещании.
«Мне меньше всего хочется, чтобы вас выгнали на улицу, поэтому мы поищем варианты. Но пока сильно не вкладывайтесь в ремонт – надо дождаться какого-то решения», – сказал Михаил Развожаев, обращаясь к жильцам.
О запутанной истории дома на Маячной ForPost рассказывал и раньше. Всем, кто хочет купить жилье в Севастополе и не сойти с ума, настоятельно советуем проверять информацию об объекте и его застройщике до передачи денег. Сделать это можно на сайте наш.дом.рф.
Ольга Смирнова