Распространенные ошибки в планировках новых ЖК
Эргономичная и удобная планировка – важный аспект для покупателя при выборе жилого комплекса. Специалисты компании WE-ON GROUP поделились наиболее распространенными негативными нюансами в планировочных решениях девелоперов.
ТОП ошибочных решений открывают последствия создания излишне оригинального фасада – из-за этого в продаже появляются комнаты неправильной формы, многоугольные лоты и объекты с выступами из стен. Другой причиной может стать неправильное распределение площади – слишком большие коридоры, проходные комнаты и нерациональное расположение дверей и окон.
Также нужно выделить квартиры, которые располагаются во внутренних углах здания – они не ликвидны из-за недостатка дневного света, большого количества вспомогательных помещений и близкого расположения окон соседских квартир.
Плохим вариантом станет и вытянутое помещение с одним окном – так называемый «пенал». В этом случае появляется проблема с освещением и расстановкой мебели, а сам интерьер кажется «перегруженным». Особенно актуальна такая проблема при выборе апартаментов.
«Дополнительной хитростью становится и организация входных групп – либо они слишком маленькие, либо в них отсутствуют проходы между двором и улицей», - замечает Марина Самусенко, главный архитектор WE-ON GROUP. – Это очень неудобно – чтобы выйти на улицу, жителям придется обходить весь корпус. Со стороны застройщиков такая концепция интересна с точки зрения увеличения продаваемой площади».
WE-ON GROUP предоставляет широкий спектр услуг в сфере проектирования и консалтинга в строительстве с 2017 года. В пул продуктов компании входят основные направления цифровизации проектирования: генеральное проектирование в среде BIM с применением передовых инструментов, а также собственных разработок NIKA, осуществление авторского надзора за объектом строительства с использованием BIM-технологий, анализ и экспертиза проектной документации, сопровождение получения РНС и ЗОС, выполнение функции технического заказчика и др. Портфель компании насчитывает 3,5 млн кв. метров, среди которых представлены как гражданские проекты – торговые центы, жилые комплексы, так и промышленные объекты – заводы и другие технические предприятия.