Волгоградские общественники обсудили итоги капремонта жилых домов
Капремонт на контроле у общественности
– Нам всем не все равно, в каком городе мы живем. Жители, получая платежки и оплачивая взносы за капремонт, имеют право ожидать качественной работы в этом направлении, эффективного использования средств. Люди хотят жить в комфортных условиях, в красивых домах с непротекающими крышами, исправно работающими лифтами. На сегодняшнее заседание мы пригласили компетентных специалистов, представителей, отвечающих за эту работу ведомств, – прокомментировала цели сегодняшней встречи председатель региональной Общественной палаты Татьяна Гензе.
По ее словам, у общественников возник ряд вопросов об итогах работы регионального Фонда капремонта в 2022 году.
– Нас волнует соблюдение сроков капремонта, завершение начатых работ на всех запланированных домах. Голос общественности в обсуждении этих жизненно важных вопросов очень важен. И нам бы хотелось, чтобы каждый житель не только перечислял платежи в фонд, но и становился реальным участником этого процесса, – резюмировала Татьяна Гензе.
О выполнении региональной программы капремонта участникам встречи рассказали и ответили на вопросы Андрей Шефатов, и.о. председателя комитета ЖКХ Волгоградской области, и Дмитрий Баранов, гендиректор регионального Фонда капремонта многоквартирных домов.
По данным на 1 января прошлого года, в регпрограмму вошли 10 913 многоквартирных жилых домов. При этом, в соответствии с действующим законодательством, из нее были исключены 250 признанных аварийными строений, ремонтировать которые уже бессмысленно – их нужно расселять и сносить. Вместе с тем в программу дополнительно вошли 148 домов.
Собираемость взносов близка к 100%
Сейчас собираемость взносов на капитальный ремонт, вокруг которой когда-то было сломано столько копий, в Волгоградской области превысила 99%, хотя было время, когда этот показатель едва достигал порога в 50% (данные на 2015 год).
На сегодняшний день тариф платежей в нашем регионе не самый высокий в ЮФО – 8,02 рубля за квадратный метр. В Ростовской области, например, – 12,6, в Астраханской – 11,98. Самый низкий в Краснодарском крае – 6,95.
В рамках краткосрочного плана капремонта МКД в 2022 году 372 дома завершены и приняты Фондом с подписанием актов выполненных работ. Еще 95 объектов полностью готовы к последующим процедурам приемки. На 183 домах капремонт в декабре близился к концу, их сдача перенесена на текущий год. На 130 объектах аукционы не состоялись из-за отсутствия заявок.
Намеченные планы не выполняются и по другим причинам. Это срыв сроков строителями, недобросовестность подрядчиков и, как следствие, расторжение договоров с ними и проведение новых аукционов. Так, в прошлом году в 67 случаях договора расторгнуты.
– В 2023 году перед нами стоят серьезные задачи, – отметил Шефатов. – Это капитальный ремонт в 773 домах на общую сумму в 4,892 млрд рублей. В результате должны быть улучшены условия проживания 56,84 тысячи человек. Планируется заменить 182 лифта в 57 многоквартирных домах.
В диалоге с Дмитрием Барановым общественники крайне заинтересованно обсуждали регламент взаимодействия всех участников процесса организации и проведения капремонта.
– Получить официальные отчеты, изучить статистику мы могли бы, и не собираясь вместе. Но наша задача была гораздо шире – послушать непосредственных исполнителей и тех, кто формирует политику в сфере капремонта общедомового имущества.
Состоялся эмоциональный диалог, в котором были затронуты наиболее острые и актуальные вопросы: взаимодействие жильцов, УК, фонда капремонта, власти, – отметил член региональной Общественной палаты Лев Алферов.
Немаловажно и то, что зачастую собственник жилья не может до конца разобраться в своих полномочиях. Именно поэтому необходимо информирование жильцов об их возможностях.
– Есть проблемы в поиске подрядных организаций. Притирка всех сторон процесса, желание взаимодействовать, привлечение экспертов и специалистов – все это очень важно. В целом мы довольны сегодняшней встречей, где удалось затронуть основополагающие вопросы, и уже очевидно, что работа будет активно продолжена, – резюмировал Лев Алферов.