В Москве открылось 16 складов self-storage

В первом полугодии 2022 года в Москве открылось 16 складов self-storage, что на 19% превысило показатели аналогичного периода 2021 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank Russia, уточнив, что общее количество складов этого формата достигло 100, а общая их площадь превысила 209 тыс. кв. метров (+6,7% за год).

По итогам первого полугодия текущего года средняя ставка аренды в Москве на помещения self-storage увеличилась на 209 рублей и составила 1 920 рублей за кв. метр в месяц. Стоимость аренды уличных контейнеров увеличилась незначительно, до 969 рублей за кв. метр в месяц (955 рублей за кв. метр в 2021 году).

Как рассказал региональный директор, директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Russia Константин Фомиченко, средний уровень заполняемости складов индивидуального хранения, в отличие от классических складов, увеличился на 1,8%, а ставки аренды стали выше на 12%. «Это говорит о том, что хранение в объектах self-storage в Москве набирает большую популярность, в первую очередь, у физических лиц, доля которых среди пользователей формата увеличилась более чем на 5%», - прокомментировал он.

Самым крупным игроком на рынке складов для частных лиц остается сеть «Складовка» (29,7 тыс. кв. метров, девять объектов), «Хоумсклад» (26,6 тыс. кв. метров, семь объектов), «АльфаСклад» (22,3 тыс. кв. метров, шесть складов).

Наибольшим спросом склады формата self-storage пользуются у физических лиц, их доля составила 84,7% (78,9% в прошлом году).

В 2022 году в Москве также работает 264 площадки уличного, контейнерного хранения, зафиксировано увеличение показателя на 7,3% (246 площадок в 2021 году).