Цены на аренду квартир в Москве начали расти после нескольких месяцев снижения

В первом полугодии 2022 года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве снизилась на 12%, а двухкомнатной — на 20%. Однако в июле спрос на аренду в столице возрос и это привело к повышению ставок, выяснили аналитики ЦИАН.

«Однушки» подорожали в большинстве округов Москвы (без учета ТиНАО). Цены на «двушки» выросли в пяти округах. Аналитики исследовали данные за период с 1 по 20 июля. Ставки аренды однокомнатных квартир выросли везде, кроме ЮВАО, где они остались на прежнем уровне. Съем двухкомнатной квартиры стал дешевле в ВАО (на 2%), ЗАО (на 0,6%) и ЮАО (на 0,4%). В САО показатель не изменился, в остальных округах цены выросли — заметнее всего в ЦАО (на 3,9%) и СЗАО (на 3,6%).

По данным аналитиков, спрос на аренду начал оживляться еще в мае. Это было связано с перетоком активности из сегмента покупки, где цены росли, а ставки по ипотеке находились на высоком уровне.

Елена Лапшина, эксперт «ЦИАН.Аналитики»: «В июле снижение ставок прекратилось, зафиксирован минимальный рост за счет увеличения спроса: интерес с подорожавших новостроек и „вторички“ с дорогой ипотекой частично сместился на аренду жилья. В итоге средняя ставка для „однушек“ в Москве сейчас 44,1 тысячи рублей в месяц (плюс 1,4% за месяц), для „двушек“ — 73,6 тысячи рублей (плюс 2,4%)».

В начале июня самую дешевую квартиру в центре Москвы можно было снять за 40 тысяч рублей в месяц. «Однушка» располагается на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома в Замоскворечье, который находится в двух минутах ходьбы от станции метро «Серпуховская».