Нефтеюганску заморозили закупки на 200 миллионов. На фоне угрозы массовых увольнений «Сибпромстрой» попал под давление посредников

Управление Федеральной антимонопольной службы по ХМАО-Югре остановило закупки администрации Нефтеюганска на десятки квартир для расселения аварийного жилья. Заявки единственного участника аукционов – московской компании «МСК Трейд +» – отклонили. Закупки на 200 миллионов рублей признали несостоявшимися, а организация подала жалобы в антимонопольное ведомство. В документах заявитель указал, что намеревался продать мэрии квартиры группы «Сибпромстрой», которой могут грозить массовые сокращения из-за трудностей с реализацией готового жилья. Однако сам застройщик отрицает наличие договоренностей с московским посредником. Участники строительного рынка ХМАО также предполагают, что наличие подобной сделки крайне маловероятно, а подобные заявления скорее похожи на попытку давления в отношении известной в регионе компании. В то же время срыв конкурсных процедур на покупку квартир может стать очередным препятствием к исполнению программы по переселению жителей Нефтеюганска из аварийного жилья.

Ханты-Мансийское УФАС остановило 35 закупок мэрии Нефтеюганска на недвижимость для расселения аварийного фонда. В рамках каждой процедуры муниципалитет рассчитывает приобрести по одной квартире не дороже 5,74 млн рублей. Сумма стартовых цен по аукционам превысила 200 млн рублей. Фото: официальный сайт ФАС России

Конкурсные процедуры приостановили по жалобе компании «МСК Трейд+», которая утверждает, что ее заявки отклонили неправомерно. При этом организация была единственным претендентом на контракты, по данным с портала госзакупок. Поэтому все процедуры признали несостоявшимися.

Причиной отказа со стороны закупочной комиссии стало то, что «МСК Трейд+» не указал номера квартир. Автор жалобы в УФАС объяснил это тем, что намеревался приобрести недвижимость после получения контракта, «о чем велись переговоры с застройщиком». При этом заявитель отметил, в каком именно доме планировал купить квартиры – микрорайон 17, дом № 11/2. Этот адрес соответствует шестнадцатиэтажному дому, входящему в жилой комплекс «Заречный». Его застройщиком выступает группа компаний «Сибпромстрой», согласно данным с сайта фирмы. Там же сообщается, что продажи квартир в этом корпусе стартовали в апреле текущего года.

Ранее директор югорского департамента труда и занятости Валерий Беспояско заявлял о подготовке массовых увольнений на предприятии. По его словам, в июле-августе работы могут лишиться более 1,2 тыс. сотрудников строительной компании. Причиной он назвал проблемы застройщика с продажей квартир в готовых домах.

Однако в самой ГК «Сибпромстрой» не считают ситуацию критичной. В качестве обоснования своей позиции представители застройщика отметили, что цена закупок по расценкам Региональной службы тарифов (РСТ), даже несмотря на ее увеличение, всегда ниже рыночной на 30-35%. «Если кто-то готов перекупать у компании жилье по рыночной цене и участвовать с ними в аукционах по РСТ себе в убыток, то нас это мало интересует. Кроме того, компания строит много, и есть готовое жилье для реализации. Причем это разные муниципальные образования ХМАО. Где-то продали больше, где-то – меньше», – прокомментировали ситуацию в «Сибпромстрое».

Собеседники издания в компании также отметили, что ГК «Сибпромстрой» ни с кем никакие соглашения на реализацию квартир с каким-либо дисконтом не подписывала.

И если застройщик сдержан в своих комментариях относительно действий «ООО «МСК Трейд+», то представители профсообщества их трактуют как возможную попытку шантажа и оказания давления на «Сибпромстрой».

«Ситуация могла выглядеть примерно следующим образом: на конкурс заявляются две организации – «Сибпромстрой» и «МСК Трейд+». Цель последней, по всей видимости, обрушить цену. При таком раскладе появляется предложение к застройщику: хочешь продать свои квартиры, поделись процентом. Как правило, порядок цифр от 5 до 15%. Допустим, общий ценник контрактов – 200 миллионов рублей, и если даже взять средний показатель в 10%, то 20 миллионов – неплохой бизнес для такого уровня организации. Все озвученные намерения «МСК Трейд+» приобретать квартиры у «Сибпромстроя» находятся под большим сомнением», – делятся личным мнением отраслевики.

К слову, эту схему собеседники издания назвали достаточно распространенной на территории Югры. «Практически все застройщики региона сталкиваются с подобного рода предложениями. А если говорить об авторе жалобы, то при небольшом анализе можно увидеть, что у него нет в округе ни производственных мощностей, ни земельных участков в аренде для застройки, ни каких-либо других активов. Более того, историю он берет из Алтайского края – региона, который прославился фирмами-однодневками», – добавляют представители строительного рынка.

Аналогичной точки зрения придерживаются и в администрации Нефтеюганска, представители которой настаивают на том, что участие «МСК Трейд+» может носить формальный характер. «Решение об отклонении заявки этой организации принималось на основании анализа ее деятельности, которой просто нет ни в регионе, ни в городе. Не исключено, что после подготовки ответа на требования УФАС будут направлены обращения в правоохранительные органы по возможному факту мошенничества со стороны вышеназванной компании», – полагают осведомленные собеседники в мэрии. В компании «МСК Трейд+» отказались от комментариев «Правде УрФО».

Тем временем новые препятствия к реализации обязательств по переселению жителей Нефтеюганска из аварийного жилья, со слов наблюдателей, создают серьезные риски для исполнения программы, которая находится на жестком контроле у губернатора Югры Натальи Комаровой.

«Для города приобретение 40 квартир в свое время было большой победой. Скорее всего, историю этой закупки власти спасти не смогут. Будет отмена конкурса и объявлен новый. Другой вопрос, если при новом конкурсе ситуация повторится, и все это затянется не на два месяца, а до конца года. Это опять будет идти неисполнение программы, а также потеря выделенных округом денег. Неизрасходованные лимиты в конце года заберут», – рассуждают представители городской общественности.

Напомним, в июле ГУ МЧС по ХМАО потребовало решить вопрос с ликвидацией расселенного аварийного жилья в муниципалитетах. Такие постройки представляют особую опасность в летний сезон, а их в регионе около 500. Среди муниципалитетов, где ситуация со сносом расселенных «авариек» приблизилась к критической, в ведомстве назвали, в том числе, Нефтеюганск.

«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.