Эксперты: цена жилья в Новой Москве перешагнула психологический рубеж

Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках Новой Москвы перешагнула психологический рубеж, превысив 200 тыс. рублейи достигнув 209 475 руб. за кв. метр (+7,5% за квартал; +9,3% за 6 месяцев; +26,7% за 12 месяцев; +64% за 24 месяца). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум», аналитики которой подвели итоги 2021 года на первичном рынке Новой Москвы.

По данным «Метриум», на первичном рынке Новой Москвы по итогам 2021 года был представлен 31 жилой комплекс. За год продажи стартовали в двух новых проектах. Таким образом, на конец года совокупный объемом предложения составил порядка 11 225 квартир, общей площадью 564,5 тыс. кв. метров. Относительно IV квартала 2020 года предложение увеличилось на 21,5% по количеству квартир и на 15,3% по продаваемой площади.

В структуре предложения по типу квартир предложение плавно смещается в сторону студий и однокомнатных квартир – их совокупная доля составила 51,1% к концу 2021 года. Как и прежде наибольший объем предложения приходится на однокомнатные (35,5%; +4,4 п.п.) и двухкомнатные квартиры (34,8%; -4 п.п.). Трехкомнатные лоты занимают 12,6% рынка (-3,8 п.п.), студии – 15,6% (+2,8 п.п.) предложения. Наименьшая доля приходится на многокомнатные лоты –1,5% (+0,5 п.п.).

Средний бюджет предложения в Новой Москве к концу 2021 года достиг 10,53 млн рублей(+6,7% за квартал, + 20,3% за год). Рост бюджетов предложения наблюдался на рынке практически по всем типологиям: студии – 6,6 млн рублей(+3,7% за квартал; +20% за год); однокомнатные – 8,9 млн рублей(+10,6% за квартал; +22,5% за год); двухкомнатные – 11,7 млн рублей(+6,7% за квартал; +24,3% за год); трехкомнатные – 15,3 млн рублей(+3,3% за квартал; +24,6% за год); многокомнатные – 23,9 млн рублей(-4,7% за квартал; +45,8% за год).