Стоимость вторичного жилья может сократиться на российском рынке в 2022 году

Прошедший год стал рекордным по росту цен на жилье. Такая же тенденция будет характерна и для 2022 года. Однако некоторым объектам недвижимости грозит потеря ликвидности, рассказала ИА REGNUM доцент кафедры финансового менеджмента РЭУ им. Г. В. Плеханова Мария Ермилова.

Москва, 13 января. Прошедший год стал рекордным по росту цен на жилье. Такая же тенденция будет характерна и для 2022 года. Однако некоторым объектам недвижимости грозит потеря ликвидности, рассказала ИА REGNUM доцент кафедры финансового менеджмента РЭУ им. Г. В. Плеханова Мария Ермилова.

Комментируя прогнозы Forbes о подорожании в текущем году российских новостроек на 5−15%, она отметила, что вторичное жилье, напротив, будет дешеветь.

«Для того, чтобы спрос на жилье сильно не упал, необходимо в 2022 году и далее удерживать рост цен, иначе многие объекты могут потерять прежнюю ликвидность. Нельзя забывать о том, что ранее, в 2020−2021 годы, достаточно большое число граждан приобрели недвижимость, поскольку соотношение цен и возможностей по доступному кредитованию было достаточно. Программы льготного кредитования предлагали хорошие условия», — подчеркнула Ермилова.

Отдельной строкой в списке квартир, интерес к которым в 2022 году снизится, стоят лоты с неудобной и нефункциональной планировкой.

Между тем исследование ситуации на вторичном рынке жилья в Москве выявило увеличение числа проданных квартир, которые достались владельцам по наследству. Возможно, это объясняется экстремальными эпидемиологическими условиями, пишет INFOX.