Строители заявили об отсутствии диалога с мэрией Кирова по ситуации с изменением правил землепользования
Первый – постановление регионального правительства о расширении границ исторического поселения «Город Киров». Сергеев считает действия чиновников необоснованными.
– Зона увеличилась практически 2 раза, причем никаких предпосылок, исследований, заключений специализированных организаций мы не видели. На наш взгляд, это произошло стихийно, по решению определенного чиновника. В этом мы усмотрели нарушение действующего законодательства, – отметил гость студии.
Со сложностями столкнулись застройщики, которые уже приобрели участки под возведение объектов. Ограничение высотности застройки ставит под вопрос реализацию проектов, которые планировались на территориях, попавших под действие постановления.
– Знаю, что есть действующие с администрацией договоры, по которым застройщики должны были расселить, а потом построить жилье. Причем характеристики жилья были утверждены. И сейчас они не соответствуют принятому постановлению правительства Кировской области. Изначально та экономика, которая закладывалась в проект, она сейчас просто «летит», – комментирует Сергеев.
Договориться с властями и даже выстроить диалог у застройщиков не получается. Письменные запросы на проведение встреч и обсуждений, по словам Сергеева, не побуждают чиновников к диалогу с застройщиками.
Похожая ситуация с постановлением мэрии. Изменения в правилах землепользования и строительства обязывают застройщиков к комплексному развитию территории и строительству наряду с жильем социальных объектов. Однако понимания, что именно подразумевается под комплексной застройкой, у представителей Союза строителей нет.
– Нормативная база определенная есть. Как она должна применяться, какая последовательность действий, какой регламент принятия решений – этого ничего нет. Да, мы прописали комплексное развитие территорий, предусмотрели заключение договора, но как этот договор заключается? Какие сроки рассмотрения? Какие документы предоставляются? Какие основания для отказа? Этого ничего нет, – продолжил Дмитрий Сергеев.
Увеличение затрат на застройку территории повлечет еще большее повышение стоимости квадратного метра жилья я Кирове, считает эксперт.
Вопрос продолжат решать в судебном порядке. Следующее заседание назначено на завтра, на 14 января.