Красноярцы пожаловались генпрокурору на продажу ипподрома под жилую застройку
Клиенты и арендаторы выставленного на продажу за 600 млн руб. Красноярского ипподрома попросили Генпрокуратуру проверить законность отнесения предприятия к непрофильным активам АО «Росипподромы». Петицию, копии которой направлены также президенту РФ, руководству Росимущества и «Росипподромов», подписали 80 человек. Они полагают, что продажа может осуществляться в интересах конкретного покупателя, не заинтересованного в развитии ипподрома. В материалах назначенного на март аукциона отмечается, что в случае перезонирования территории ипподрома и последующей жилой застройки покупатель актива сможет заработать на нем около 15,6 млрд руб, пишет «КоммерсантЪ».
Около 80 коневладельцев, арендаторов и других клиентов Красноярского ипподрома направили в Генпрокуратуру петицию с требованием проверить законность отнесения предприятия к непрофильным активам АО «Росипподромы». Авторы петиции считают, что решение выставить площадку на торги может быть связано с появлением конкретного покупателя на участок для жилищной застройки.
В конце декабря территория ипподрома, расположенная в центре Красноярска, как непрофильный актив была выставлена на торги за 600 млн руб. В составе продаваемого имущества — пять земельных участков общей площадью около 16,5 га, расположенные на них сам ипподром и конюшни, складские и административные комплексы. Аукцион запланирован на 16 марта. В презентации объекта отмечается потенциал реализации на территории ипподрома проекта комплексной жилой застройки с общей площадью квартир 173,6 тыс. кв. м. При изменении зонирования участка, который сейчас относится к зоне объектов физкультуры и спорта, стоимость этой земли, согласно приведенной в презентации экспертной оценке, составит 1,5–1,6 млрд руб. Выручка в случае строительства жилищного комплекса оценивается в 15,6 млрд руб. Авторы петиции полагают, что расположение ипподрома на крупном земельном участке в центре города делает его продажу «очень привлекательной для отдельных коммерческих лиц».
По словам судьи-комментатора Красноярского ипподрома Андрея Шевелева, в 2021 году он обращался в Министерство сельского хозяйства РФ с вопросом о судьбе ипподрома, в ответ министерство сообщило, что имущественный комплекс Красноярского предприятия советом директоров АО «Росипподромы» признан непрофильным активом в 2018 году. Среди причин такого решения указаны недостаточная площадь участка, отсутствие необходимой парковочной зоны, соседство с двумя кладбищами и промышленной зоной, а также высокая кадастровая стоимость участков и нагрузка по земельному налогу. Господин Шевелев с такими выводами не согласен, он обращает внимание на то, что согласно уставу АО «Росипподромы» «основным видом его деятельности являются не парковочные услуги, а тренинг и испытание племенных лошадей».
«Коневладельцы сюда приводят своих лошадей, подписывают договоры с компанией „Росипподромы“, и за прошлый год она за эти услуги по своему основному профилю получила более 7 млн руб. То есть актив используется акционерным обществом в зарабатывании денег и в хвост и в гриву, и вот он становится непрофильным?» — говорит господин Шевелев.
Ежегодный убыток ипподрома составляет около 3 млн руб., рассказал изданию руководитель Красноярского ипподрома Юрий Голиков. Основная статья расходов — налог на землю более 4 млн руб. в год при уровне доходов в 2021 году 7,7 млн руб.
«Примерно пять лет назад руководство „Росипподромов“ предлагало построить новый ипподром вблизи города и получить взамен этот участок, но не смогли договориться»,— рассказал он.
По данным господина Голикова, в последнее время вопрос о переносе предприятия с дорогой земли в центре Красноярска на другую площадку не обсуждался, поэтому сейчас речь идет о полном закрытии, пишет издание.
Мы завели уютный канал в Telegram, куда выкладываем ссылки на самые интересные новости. Хотите узнавать о них первыми — подпишитесь в один клик.