Мода на квартиры: почему квадратный метр в новостройках почти не дешевеет
КИШИНЕВ, 30 июн – Sputnik, Дарья Чернега. Квартиры в домах советского типа планомерно падают в цене. Наиболее заметно это выражается по отношению к так называемым «хрущевкам».
Что делать, если вам продали некачественную квартиру в новострое>>>
Как рассказал эксперт в области недвижимости Александр Остафейчук, в последние 3-4 года хрущевки ежегодно падают в цене на 4-5%. Продать их становится все сложнее.
«В свою очередь, брежневки и старое жилье 80-90-х годов имеют другую скорость падения – 2-3% в год. А цена в новостройках в последние годы фактически стоит на месте. Хотя тут есть одна особенность – за последние годы со стороны фирм изменились предложения по метражу», — отметил эксперт в области недвижимости.
Стоимость квадратного метра в хрущевках сейчас составляет в среднем 450 евро, в в домах 80-90-х годов — порядка 500 евро. В новостройках цена колеблется в от 550 до 850 евро в зависимости от расположения дома и близлежащей инфраструктуры.
Относительно стабильные цены на квартиры в новых домах эксперт объясняет настроениями покупателей. По словам Остафейчука, молодые люди выбирают жилье нового типа, потому что советские планировки вышли из моды и морально устарели. В таких помещениях организовать пространство сложнее: расширить комнаты невозможно из-за несущих стен.
Старое или новое: какое жилье выбирают граждане Молдовы>>>
«Вторая причина – ремонт в старом жилье обходится дороже, чем в новостройках. Там изначально подведены коммуникации, установлены стеклопакеты, есть автономное отопление. Поэтому действительно новострой по большинству позиций побеждает старое жилье», — отметил специалист.
Ранее новостройки вызывали подозрения из-за качества строительства. Считалось, что они не выдержат сильных землетрясений. Как отметил Остафейчук, за 20 лет массового возведения многоэтажек явных недостатков в их строительстве выявлено не было.
Последние годы застройщики вышли на рынок с предложениями о малометражных квартирах. Например, сейчас легко можно найти однокомнатную квартиру в новом доме площадью от 35 квадратных метров. Теперь некоторые компании адаптируются к еще одной тенденции. На данном этапе наблюдается спрос на жилье, расположенное в тихих зонах.
Чего ждать на рынке недвижимости Молдовы в 2019 году>>>
«Мы планируем построить на выезде из города комплекс с 6-7-этажными домами, с развитой инфраструктурой, современными площадками, парками и транспортной развилкой. Это нечто среднее между высотками и пятиэтажками. Цены будут очень доступными», — рассказал Нику Гурмеза, менеджер по продажам одной из строительных компаний.
Если покупатель выбирает дом, расположенный в многолюдном месте, предпочтение отдается квартирам на высоких этажах. Они дают возможность дистанцироваться от городского шума, пояснил менеджер строительной компании.
Будь в курсе всех событий в стране и мире: узнай первым, что происходит сейчаc>>>
Смотреть видео Cлушать радио Перейти к другим новостям
Узнать, что мы сообщаем в OK