«Талан» начал строить жилье по схеме с использованием эскроу-счетов

Девелоперская компания «Талан» открыла продажи в проекте, реализуемом по ДДУ с использованием новой для рынка схемы эскроу-счетов. Этим проектом стал ЖК «Счастье» в Перми, типовой дом на 40 тыс. кв. м и 600 квартир. После старта продаж было заключено 36 сделок, еще столько же квартир забронировано, сообщили в компании.

Эскроу-счета для проекта открыты в Сбербанке, он же выделил «Талану» кредитную линию под 5% годовых. «Финансовые расходы при переходе на эскроу увеличиваются, как и нагрузка на капитал. Частично это компенсируется тем, что мы перестаем платить взносы в Компенсационный фонд. С банком приходится согласовывать всю финансовую модель проекта, в том числе и ценообразование. Банк может не одобрить средневзвешенную цену, установленную застройщиком, и ее приходится пересматривать. Зато сроки ввода проектов ускоряются», — рассказали в компании «Талан».

Также девелопер, уже ведущий проектирование жилья в 13 регионах и строительство в 6, заявил о дальнейшей региональной экспансии. Компания намерена выходить в 4 новых региона каждый год и стать сетевым федеральным девелопером. «Талан» приобретает землю на аукционах, расселяет ветхое жилье и строит современные кварталы, привлекая к проектированию российских и европейских архитекторов. Девелопер вводит новые стандарты строительства для российских городов, держа при этом цены не более чем на 5% дороже местного первичного рынка.