Манипуляции с крышей, или Почему собственники ТЦ в Сочи объединились против управляющей компании

Представители товарищества собственников недвижимости (ТСН) торгового комплекса «Атриум» написали жалобу в прокуратуру на действия Управляющей компании ООО «Атриум» в связи с удивительным открытием. Оказалось, что общая крыша торгового центра это чье-то помещение. Но обо всем по-порядку. Сочинцы знают, что есть в центре города на Навагинской, улице с самым плотным трафиком, торговый центр «Атриум». Он был построен и сдан в эксплуатацию в 2012 году. Тогда же застройщиком, небезызвестным в Сочи Анзором Пруидзе, арестованным в феврале нынешнего года, были распроданы все помещения начиная с 1 по 500. Согласно проекту, разрешению на строительство, акту ввода торгового центра в эксплуатацию и техническому паспорту БТИ, здание состоит из цоколя и 5 этажей. Однако, 03.06.2013 Пруизде продает некий несуществующий 6-й этаж (помещение 600) господину Х. Гварлиани, который с того дня стал владельцем крыши, по сути и по закону – общедолевой собственности. Теперь, на основании свидетельства государственной регистрации права собственности 23-АЛ 796251 от 13.06.2013, владелец крыши, учитывая ее солидную площадь, стал крупнейшим собственником в «Атриуме». Владея прекрасным «ничем», последний принимает активное участие в принятии решений в пользу увеличения тарифов на содержание общего имущества (последняя ставка обязательных платежей составила 134 рубля м2 при изначальной 108 рублей за кв2). По подсчетам собственников, счета владельца кровельного помещения за содержание своего имущества могут составлять сумму, превышающую 20 млн. рублей, однако управляющая компания упорно не хочет предоставить подтверждение оплат, либо учтенной задолженности. 146 собственников помещений в «Атриуме», понимая всю абсурдность сложившейся ситуации и устав от собственного бесправия и самоуправства управляющей компании, объединились, создав товарищество собственников недвижимости. Цель объединения – снижение непомерных тарифов, заключение прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, контроль за платежами, управление и дальнейшее развитие ТЦ. Примечательно, что на следующий же день после регистрации ТСН, суд Центрального района города Сочи вынес определение о наложении обеспечительных мер. В частности, этим определением суд запрещает товариществу собственников снижать тарифы на обслуживание для всех владельцев помещений, запрещает заключать договоры на поставку электроэнергии и воды в обход существующей управляющей компании, а также участвовать в управлении ТЦ. Итак, как уже было сказано, собственники помещений в «Атриуме» объединились для отстаивания справедливости и законности в сфере оборота недвижимости. О результатах проверки надзорного ведомства будет сообщено дополнительно. Сообщение Манипуляции с крышей, или Почему собственники ТЦ в Сочи объединились против управляющей компании появились сначала на Новости Сочи Sochinews.io.