На рынке новостроек Подмосковья июльский спрос за год возрос на 5%, предложение упало на 15%

Спрос на новостройки Московской области в первой половине июля 2018 года был на 6,5% меньше, чем за аналогичный период 2017 года, однако в течение оставшихся двух недель был отмечен его значительный прирост. В итоге этот показатель на 5% превысил итоги за июль прошлого года, сообщает компания «Инком-Недвижимость».

Таким образом, активность покупателей на региональном рынке нового жилья повысилась вопреки двум сильным «отвлекающим» факторам — футбольному чемпионату и наступлению традиционного сезона отпусков. Увеличение востребованности первичного жилья привело к снижению объема предложения на 15% в годовом исчислении. Впрочем, на рынок при этом продолжают выходить новые ЖК. Сейчас количество реализуемых квартир на первичном рынке Подмосковья в 3,5 раза больше числа продаж, тогда как годом ранее этот разрыв составлял 5,7 раз.

Средняя стоимость квартиры в областной новостройке сегмента «стандарт» равна 4 млн рублей, что мало отличается от усредненной стоимости объекта той же категории в Новой Москве (3,7 млн рублей). На лоты стандарт-класса в структуре предложения области и ТиНАО лоты приходится 56% и 45% соответственно.

На первичном рынке жилья комфорт-класса в Московской области средний бюджет покупки составляет 4,2 млн рублей, в ТиНАО – 5 млн рублей. 32% предложения в Подмосковье и 51% объектов в Новой Москве относятся к этому сегменту.

Предложение нового жилья бизнес-класса в области и присоединенных территориях Москвы ограничено – 12% и 4% лотов соответственно. Их средняя стоимость равна 5,8 и 9,1 млн рублей.