Цены на премиальное жилье за год снизились на 15,5%

Средневзвешенная цена квартир премиум-класса составила 396 тыс. рублей за кв. метр, снизившись за квартал на 8%. Элитный сегмент, напротив, показал небольшой рост до 811,8 тыс. рублей за кв. метр. При этом за год показатель премиального сегмента снизился на 15,5%, а элитного — на 3,7%, сообщает компания Est-a-Tet.

Выше всего средняя стоимость «квадрата» элитной недвижимости в Тверском районе — 1590,1 млн рублей, за ним с небольшим отставанием идет Басманный район — 1466,7 млн рублей. Самая низкая цена зафиксирована в районе Раменки (602,7 тыс. рублей за кв. метр). В сегменте премиум самое дорогое жилье в Пресненском районе (690,8 тыс. рублей за кв. метр). На втором месте район Дорогомилово с показателем 545,1 тыс. рублей за кв. метр, замыкает тройку Замоскворечье – цены здесь находятся на уровне 511,2 тыс. рублей за кв. метр.

В высокобюджетных ценовых категориях на цену влияют в основном местоположение проекта, его технические характеристики и ценовая политика застройщика. Например, при выдаче РВЭ средневзвешенная цена дорогого жилья составляет 953,9 тыс. рублей за кв. метр, а на этапе возведения средних этажей – 1628,2 млн рублей за кв. метр.

Основным спросом в высоких сегментах пользовались трехкомнатные квартиры. При этом практически все покупки совершались без ипотеки – либо по 100% оплате, либо в рассрочку.