В Софии ожидается снижение темпов роста цен на недвижимость
Эксперты прогнозируют в дальнейшем более умеренный рост цен. Ожидается также снижение и рыночной активности.
Софийский рынок недвижимости достиг своего минимума в первой половине 2014 года, когда средняя стоимость жилья в столице была на 32% ниже своего максимума, зафиксированного в первой половине 2008 года – непосредственно перед началом кризиса.
По итогам первого полугодия 2018 года средняя цена недвижимости в Софии на 14% ниже максимального значения 2008 года.
Количество сделок купли-продажи жилья за первые шесть месяцев 2018 года почти на треть (на 32%) превысили аналогичный предкризисный показатель первого полугодия 2008 года.
В 2014 году объемы продаж увеличились на 28% в сравнении с предыдущим годом. Рекордные темпы роста рыночной активности совпали с периодом рекордного падения цен.
Владельцы избавлялись от дешевеющих квартир и домов за любую цену, как до 2008 года, в период стремительного роста стоимости жилья, готовы были приобретать их за любые деньги.
В период между 2015 и 2018 года среднегодовой рост количества сделок составляет около 9%, уже в условиях умеренного роста цен. Количество ипотечных кредитов в последние три года увеличилось в среднем почти на 29% ежегодно. Однако количество ипотечных сделок в первой половине 2018 года все еще остается почти на 13% меньше, чем в первой половине 2008 года.