В крупных городах Германии цены на недвижимость чрезмерно завышены

Стоимость жилья в Германии переоценена? Международный валютный фонд (МВФ) зафиксировал явные признаки того, что во многих больших городах Германии все так и обстоит. Особенно ярко это проявляется в четырех крупных городах.

Согласно МВФ, стоимость жилья в крупных городах Германии выросла гораздо стремительнее, чем это могло предполагаться спросом или другими факторами. Это следует из ежегодного отчета МВФ о Германии.

В то время, как динамика цен практически по всей Германии является естественной, в некоторых метрополиях рост цен на жилье не обоснован объективными факторами. По этой причине стоимость жилья не соответствует доходам жителей.

Согласно МВФ , самые завышенные цены на жилье в Мюнхене

В 2017 году в Мюнхене цены на жилье были на 46% выше ожидаемой стоимости. За Мюнхеном следуют Ганновер, Гамбург и Франкфурт, где цены на 25-30% выше предполагаемой нормы.

В Штутгарте и Дюссельдорфе стоимость жилья переоценена на 10-15%. На рост цен, по мнению МВФ, влияет рост дохода, активная иммиграция и другие факторы. Кроме того, новые дома строятся довольно медленно, что негативно влияет на ситуацию на рынке недвижимости.