За год объем предложения новостроек комфорт-класса сократился на 31%

По итогам II квартала 2017 года на рынке новостроек Москвы объем предложения комфорт-класса составлял свыше 1,11 млн кв. метров, а экономкласса — 185,3 тыс. кв. метров. Спустя год картина изменилась: теперь предложение в сегменте «комфорт» лишь немного превышает 777 тыс. кв. метров, что на 31% меньше, чем годом ранее, сообщает компания «БЕСТ-Новострой».

Напротив, в категории «стандарт» («эконом») этот показатель достиг отметки в 205,1 тыс. кв. метров. Это почти на 10% больше, чем в том же периоде 2017 года.

Примечательно, что это происходит на фоне практически постоянного пополнения рынка новыми проектами. Так, во втором квартале стартовали продажи двух жилых комплексов комфорт-класса от крупных девелоперов – УЭЗ и ПИК. Общее же число квартир, находившихся на экспозиции в сегменте комфорт-класса, во втором квартале 2018 года составило 12 774.

В совокупности по итогам квартала объем экспозиции новостроек класов «стандарт» и «комфорт» составил 982,2 тыс. кв. метров в рамках 87 проектов на 276 корпусов. Число лотов в реализуемых проектах рассматриваемых классов составило 16 255 шт.

Ценовая ситуация при этом осталась стабильной: по итогам второго квартала средняя цена квадратного метра в комфорт-классе увеличилась, по сравнению с маем, на 1% – до 155,2 тыс. рублей. В стандарт-классе она практически не изменилась и составила 109,5 тыс. рублей.

«В целом массовый сегмент новостроек Москвы демонстрирует устойчивость, – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании. – Это обеспечивается значительным уровнем спроса, который, по сравнению с прошлым годом, вырос приблизительно на 30%. Рост числа сделок в комфорт-классе, в свою очередь, обусловлен высоким качеством проектов в сочетании с доступными бюджетами покупки и хорошим выбором».