Иностранные инвесторы возвращаются на рынок недвижимости Китая, несмотря на недавнее ужесточение мер правительства по охлаждению рынка, сообщает консультант по недвижимости Jones Lang LaSalle. Они инвестируют в застройщиков, которые нуждаются в наличных, или покупают проблемные активы, чтобы получить хорошую прибыль. Спрос сегодня больше, чем три года назад. В Пекине меры правительства поставили много отечественных компаний-застройщиков в ситуацию ограниченных средств, что создало возможности для иностранных инвесторов получить доступ к самой быстро растущей экономике в мире. Дэвид Нэнд, глава отдела JLL по инвестициям в Китай, сообщил Reuters, что инвесторы, однако, не дешево отдают свои деньги. Они теперь требуют 10-12% дохода, по сравнению с 6-7% до финансового кризиса. Кроме того, они также хотят более тесно сотрудничать с руководством компании, чтобы гарантировать, что они смогут получить свои деньги обратно, сказал он. Для контроля цен на жилье и инфляции Китай ужесточил банковские кредиты для застройщиков. Это подтолкнуло многие компании в Гонконге, как Evergrande и Glorious Property, продавать облигации за рубежом. На иностранных инвесторов за пределами Азии приходилось 33% инвестиций в недвижимость Китая в 2007 году. Их число уменьшилось более чем вдвое в 2008 году до 12% и сократилось на 2% в 2009 году. В прошлом году инвесторы опять стали проявлять активность, их число выросло на 7% в прошлом году, сообщает JLL.
