1. Ипотека с взаимозачетом Как сообщает информационный источник www.sourceinvestsing.com, в Сингапуре у вас есть возможность зарабатывать проценты с депозита (хотя и только с фиксированной части, как правило, 2 / 3 от суммы депозита), чтобы компенсировать проценты по ипотеке. Остальная часть депозита приносит более низкую ставку. Это привлекательный вариант, если у вас есть значительное количество наличных денег в банках.
2. Ипотека с выплатой только процентов Ежемесячные платежи покрывают только проценты. Погашение основной суммы производится только в конце срока кредита. Как правило, это подходит, если вы готовы погасить кредит в конце срока.
3. Рефинансирование Вы можете рефинансировать, чтобы получить более низкие ставки еще раз, особенно, если период, в который заемщик не имеет права досрочно погасить кредит, истекает через 2 месяца или уже истек. Это позволит увеличить сумму кредита, тем самым, сэкономив деньги и не переплатив слишком много за собственность. В Сингапуре текущие ставки по кредитам ниже, чем темпы инфляции, следовательно, иметь больше кредитов на самом деле выгодно. Ипотечные кредиты являются самым дешевым способом финансирования по сравнению с другими видами кредитов.
4. Отношение займа к стоимости (LTV) Процент, обозначающий размер жилищного кредита в отношении его стоимости. Например, для дома стоимостью S $ 500000 с ипотекой S $ 400000 он составит 80%. Максимальный LTV, который кредиторы в Сингапуре могут предоставить на законных основаниях, составляет 80%.
5. Объем займа Сумма кредита, которую вы занимаете у банка, может дойти до 80 % от стоимости недвижимости. Чем меньше заем, тем ниже процентные ставки, - говорится в публикациях компании Investmentsource S Pte Ltd., специалиста по сингапурского рынку.
