Планы испанского правительства по выдаче вида на жительство покупателям, не являющимся гражданами ЕС, которые приобрели недвижимость стоимостью более ? 160000, являются хорошей новостью, но их влияние на рынок недвижимости, вероятно, будет незначительным. Этот шаг направлен в первую очередь на привлечение состоятельных инвесторов из России и Китая. Русские в настоящее время являются четвертой по величине группой покупателей после инвесторов из Британии, Германии и Франции. Тем не менее, они по-прежнему составляют менее трети от числа британских покупателей, несмотря на рекордное снижение количества британских покупателей в Испании с 2008 года. Инвесторы из Британии купили 12419 объекта в 2008 году. В 2010 году россияне купили всего 1378 объектов по сравнению с британцами, которые пробрели 4649 объектов. Хотя русский туризм в Испании развивается, понадобится много времени, прежде чем русские покупатели сравняются с британскими. Планы испанского правительства помогут тем, кто имеет доступ к недвижимости в районах, где уже есть значительное количество русских туристов, но это небольшая ниша по сравнению с огромным числом пустых домов для отдыха в Южной Испании. Премьер министр Испании Рахой стремится привлечь русских покупателей в нижний сектор рынка. Это умный шаг, так как здесь основное предложение. Однако только ограниченное число курортов соответствуют этому рынку. Большие объекты с видом на море (в идеале с выходом на пляж) и такими услугами, как круглосуточная служба консьержей и охрана, выгадают от планируемых изменений, особенно, если они находятся в пределах 45 минут езды от аэропорта, обслуживающего русские авиакомпании. То есть, эти изменения помогут секторам, которые и так не испытывают трудностей. Новые правила еще не определены (например, относятся ли они только к покупателям за наличные средства). Но даже при наиболее благоприятных условиях, они помогут, вероятно, ограниченному числу недвижимости.
