По данным исследования Savills, годовой объем инвестиций в недвижимость Польши в 4 квартале 2012 года достиг самого высокого уровня с 2006 года, ? 2,7 млрд., что представляет рост на 8 % в годовом отношении. Кроме того, компания прогнозирует, что объем инвестиций в коммерческую недвижимость составит ? 1 млрд. в первой половине 2013 года. Savills отмечает, что почти 60 % сделок в 2012 году были завершены в 4 квартале. Из 42 сделок 22 были завершены в 4 квартале 2012 года, общей стоимостью ? 1,645 млрд., включая 9 сделок стоимостью выше ? 100 млн. Тем не менее, крупнейшая сделка года состоялась в 1 квартале, а именно приобретение Axa Real Estate и CBRE Property Fund Central Europe LP доли в 77 % в многофункциональном комплексе в Варшаве Zlote Tarasy за ? 475 млн. Savills отмечает, что на инвестиционном рынке традиционно доминируют секторы офисной и торговой недвижимости, однако в 2012 году доля сектора складской недвижимости составила 17 %, по сравнению с 6 % в 2011 году. В этом секторе было 11 инвестиционных сделок стоимостью ? 436 млн., что на 200 % больше по сравнению с 7 сделками стоимостью ? 144 млн. в 2011 году. Компания ожидает, что интерес к сектору складской недвижимости в 2013 году сохранится, доходность в этом секторе в настоящее время составляет 7,75 %. В офисном секторе Варшава остается ключевым рынком для инвестиций, только один объект был продан за пределами столицы в 2012 году. Savills утверждает, что доходы в центре Варшавы в настоящее время составляют 6,00 %, а в элитных районах вне центра - 7,50 %, и ожидает, что они останутся стабильными. Наибольший объем инвестиций в 2012 году приходился на сектор торговой недвижимости, 43 % от годового объема инвестиций по сравнению с 46 % в 2011 году. Доходы от торговых центров останутся стабильными, 5,60 % в Варшаве, 6,00 % в крупных региональных городах и 7,50 % в средних городах. Михал Свиклинский, глава инвестиционного отдела Savills в Польше, сообщает, что уровень инвестиционной активности в 2013 году останется высоким, а объем инвестиций к концу года достигнет ? 2 – 2,3 млрд. Немецкие фонды остаются ведущими инвесторами в элитную недвижимость. Отмечается большой интерес со стороны международных покупателей, и, ожидается, что польские инвесторы будут играть все более важную роль на рынке.
