Большое количество инвесторов с востока привлекают рынки Испании и Португалии возможностью получить Золотую визу и приобрести недвижимость высокого качества по значительно сниженным ценам. Инвестировав 500000 евро или более, они получают свободный доступ ко всем странам Европейского Союза. Азиатские инвесторы особенно заинтересованы в этой схеме. В обеих странах в настоящее время около 3 млн. непроданных домов. В прошлом году более 200 млн. евро были инвестированы в рынок Португалии, основная доля этого объема приходится на сектор жилой недвижимости. Ожидается, что до конца 2013 года будут инвестированы более 300 млн. евро. Аналитики отмечают, что с начала действия схемы Золотой визы не только интерес инвесторов, но и уровень продаж выросли. Количество запросов по недвижимости этих стран значительно возросло, особенно со стороны инвесторов, которые хотят получить вид на жительство. Цены в Испании снизились на 35 % с 2008 года, когда начался кризис, но введение аналогичной визовой схемы снова привлекает инвесторов. Стратегия Португалии также реализуется в других европейских странах, таких как Греция и Мальта, где вид на жительство выдается при покупке недвижимости на сумму 250000 евро и 650000 евро, соответственно.
