«Всегда иметь 10 процентов на расчетном счете»: в минстрое РТ обсудили изменения в сфере долевого строительства

Сегодня в минстрое РТ состоялось расширенное совещание с участием застройщиков и контролирующих органов: обсуждали изменения в законодательстве о долевом строительстве. С юридическими нюансами собравшихся ознакомил замначальника управления жилищной политики Казани Айрат Ахметханов.

С 2018 года изменились способы направления проектной декларации. Теперь застройщик должен представлять ее в уполномоченный орган в электронной форме — путем «заливки» на официальный сайт dol.minstroyrf.ru. При этом каждый квартал застройщикам предстоит вносить туда изменения по балансу.

«Соответственно, вы не сможете просто разместить одну страничку — вам необходимо будет загрузить всю проектную декларацию на сайт, и только потом вносить туда изменения … Для этого вам необходимо получить ключи доступа — тем, у кого их нет, и зарегистрироваться на официальном сайте», — обратил внимание Ахметханов. Те же сведения застройщикам с 1 января 2018 года необходимо вносить в Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС), оператором которой является АИЖК.

Обсудили и изменения в регулировании долевого строительства, вступающие в силу с 1 июля 2018 года: не менее трехлетнего опыта работы по строительству многоквартирных домов, наличие разрешений на ввод в эксплуатацию не менее 10 тыс. кв. метров, наличие экспертизы проектной документации, а также собственных средств, которые должны составлять не менее 10% от планируемой стоимости проекта. При этом застройщик вправе привлекать денежные средства граждан только по одному разрешению на строительство, а в уполномоченном банке в обязательном порядке должны находиться денежные средства застройщика в размере не менее 10% от проектной стоимости строительства.

«И это условие — всегда иметь 10 процентов на расчетном счете — застройщик должен соблюдать на всем протяжении строительства», — пояснил Ахметханов, отвечая на вопросы присутствующих.