В Пензенской области ипотеку начали выдавать под рекордно низкий процент
Об этом в ходе пресс-конференции журналистам рассказали начальник регионального департамента госимущества Андрей Кудинов и гендиректор ООО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области» Евгений Рыжов.
«Решение жилищного вопроса является актуальным, в этом заинтересованы многие жители региона. Приобретение квартиры остается затруднительным, в том числе — из-за высоких ставок по ипотечному кредитованию. Необходимость повышения доступности жилья была обозначена и в послании президента Федеральному Собранию в марте. Соответствующие поручения были даны губернатором Пензенской области. Совместно с федеральным институтом развития в жилищной сфере была разработана программа «Доступная ипотека». Займы будут выдаваться под проценты от 5,75 (многодетным семьям или тем, кто может оплатить 50% от первоначального взноса) до 6,5 годовых», — сообщил Андрей Кудинов.
По словам Евгения Рыжова, программу реализует созданный правительством региональный оператор единого института развития в жилищной сфере, или ДОМ. РФ. Займ можно получить на срок от трех до 30 лет, при этом в течение всего времени ставка не изменится. Максимальная сумма ипотеки — 2,5 млн рублей, приобрести квартиру можно в любом районе города и у любого застройщика, как в сданном, так и в строящемся доме.
«Программой предусмотрена выдача средств и на приобретение вторичного жилья. Но нам бы хотелось, в первую очередь, продвинуть новое жилье, которое еще не было реализовано. Сейчас у нас около 1600 квартир не продано, примерно одну треть планируем реализовать. Это будет серьезный вклад в строительную отрасль», — отметил Евгений Рыжов.
На реализацию программы из регионального бюджета выделено 60 млн. В 10 раз больше, 600 млн, планируется привлечь из федерального. Директор агентства выразил надежду на то, что это позволит придать новый импульс развитию жилищной сферы, где сейчас наметилась стагнация.
О том, как будут проверять застройщика, у которого пезненец захочет приобрести квартиру, рассказал Андрей Кудинов.
«Лицо, выдающее кредит, само собой, заинтересовано в надежности застройщика. Соответственно, кроме того, чтобы получить разрешение здесь, в регионе, аккредитовываться придется в Москве — подтверждать финансовую состоятельность, наличие необходимых ресурсов
Что касается самих заемщиков — требования к тем, кто захочет приобрести ипотечный займ по программе, идентичен стандартным требованиям банков.
«Отказ может быть дан в зависимости от уровня дохода. Бывает несоответствие: если вы берете платеж на 10 лет, он составляет 15−16 тысяч, а у вас доход — 20, то вам откажут. А вообще условия выдачи ипотеки — единые для всей сферы кредитования», — заверил Евгений Рыжов.
На том, будет ли одобрена заявка заемщика, может сказаться и плохая кредитная история.
«Конечно, легче ипотеку будет получать человеку с хорошей кредитной историей, для всех банков это лучше. Если просрочка была пять лет назад, но с тех пор все было хорошо, — это один вопрос, если недавно — другой. Здесь важен срок, прошедший с момента задержки кредитного платежа», — добавил Андрей Кудинов.
Система выдачи ипотеки по новым, выгодным, условиям уже опробована на нескольких заемщиках, и «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области» готово рассматривать заявки уже с сегодняшнего дня.