Замороженные лифты. Компания пытается отстоять репутацию перед властями
По данным городских властей, в Волгограде из 5 тысяч лифтов многоквартирного фонда, по крайней мере, 2 тысячи подъёмных устройств уже выработали свой срок и нуждаются в срочной замене.
Заложники историиНе раз мы слышали истории, когда в многоквартирных домах Волгограда из-за остановившихся на долгое время лифтов жители были вынуждены преодолевать лестничные пролёты пешком. А пожилые и немощные горожане даже становились невольными затворниками в собственных квартирах, не имея сил спуститься на улицу, сходить до магазина или просто подышать свежим воздухом.
Не случайно, что с прошлого года работы по замене аварийных лифтов включены в региональную долгосрочную программу капремонта. Это позволило добиться начала массовой замены старых, отработавших свой срок подъёмников, не ожидая крупных серьёзных поломок и связанных с ними проблем у жильцов. Однако начавшаяся замена аварийного лифтового оборудования в многоэтажках уже привела к неожиданным конфликтам.
«По итогам аукционов мы получили подряды по замене лифтового оборудования в нескольких многоэтажках в разных частях Волгограда, Волжского, Камышина, - рассказывает зам. директора компании «Лэндстрой» Владимир Зенякин. - Сразу после заключения договоров наши специалисты приступили к работе на объектах. Скажем, в Волгограде в многоквартирном доме по ул. К. Маркса, 19, мы провели замену лифтов во всех подъездах уже к 25 декабря 2017 года, начав работы на месяц раньше. Фактически все этапы столь ответственных подрядов - от заключения договоров с заказчиком до установки, испытаний новых лифтов - были пройдены за 40-50 дней. Представители управляющей компании, эксперты Ростехнадзора приняли новые лифты к эксплуатации, дав добро на их запуск. Все недоработки, которые отметила приёмная комиссия и которые не были связаны напрямую с безопасной эксплуатацией лифтов, мы устранили менее чем за 10 дней».
Неожиданный поворотНо дальше произошло то, что в «Лэндстрое» никто не ожидал. По словам В. Зенякина, не дожидаясь окончательной приёмки лифтов экспертами Ростехнадзора, представители регионального фонда капремонта направили уведомления о расторжении договоров с компанией-подрядчиком. Одновременно в региональное УФАС направлено заявление о включении ООО «Лэндстрой» в реестр недобросовестных подрядчиков. По итогам рассмотрения неоднократных жалоб фонда капремонта в отношении лифтовых специалистов, комиссия Волгоградского УФАС приняла решение внести компанию в перечень недобросовестных. Одновременно региональный оператор запустил процедуру расторжения контрактов с ООО «Лэндстрой» по уже выполненным работам по замене лифтового оборудования в количестве 25 единиц.
«Мы не просто удивлены, а ошарашены действиями фонда капремонта, - комментирует В. Зенякин. - На рынке строительной деятельности мы с 2013 года. В настоящий момент мы выполняем ответственный контракт по замене лифтового оборудования в количестве 57 единиц в Калуге, там заказчиком работ выступает местный региональный оператор. Все работы, по отзывам экспертов, выполнены качественно и в полном соответствии с условиями заключённого договора. Также мы ведем работы по замене лифтового оборудования в Нижнем Новгороде. В Москве наши специалисты занимаются в эти дни ремонтом внутридомовых сетей, кровли и фасадов многоквартирного фонда. Если бы мы работали якобы некачественно, как это утверждают представители регоператора в волгоградском регионе, разве бы нам доверили ответственные подряды в той же Калуге, Нижнем Новгороде, Москве, уже приняв часть наших объектов без нареканий?!».
По мнению В. Зенякина, расторжение договоров с ООО «Лэндстрой» может отодвинуть срок замены лифтов в городе-герое, что вызовет недовольство жильцов.
«На сегодняшний день обязательства по контрактам выполнены в полном объёме там, куда нас допустили к работе! Какие бы разногласия ни были между властями и подрядчиком, жители многоквартирных домов не должны от этого страдать; мы надеемся, что в ближайшем времени все лифты будут приняты и запущены в работу», - считает В. Зенякин.