Муниципальная квартира: человек прописан, но не живет. Обязан ли он оплачивать услуги ЖКХ?
Как платить за коммунальные услуги в квартире, где человек прописан, но не живет? Часто люди уточняют, а влияет ли на ответ семейные обстоятельства или то, что квартира является муниципальной? Ответ, конечно же, один – нет, не влияют. Платить придется, иначе наступят неприятные последствия. Очередные разъяснения на эту тему от юристов, на этот раз, опубликованные в издании «Новое дело».
Жена прописана в муниципальной квартире, но там не живет. Надо ли ей платить «коммуналку»?
Вопрос: Жена не живет в квартире, где прописана. Квартира по договору соцнайма и не приватизирована. Должна ли она платить за нее?
Ответ: Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ — далее «ЖК РФ»). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами (потребители) жилых помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:
1) плату за наем жилого помещения;
2) плату за коммунальные услуги.
Законодательство предусматривает следующие последствия в случае неоплаты или просрочки оплаты потребителем коммунальных услуг:
- начисление пеней за неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг;
- ограничение или приостановление предоставления коммунальной услуги;
- взыскание задолженности в судебном порядке;
- обращение наймодателя в суд с иском о выселении нанимателя.
Таким образом, оплату производить необходимо.