Жителей Ханты-Мансийска не пускают в программу по расселению. Горожан загнали в суды
Население не согласно с оценками «карманного эксперта» мэрииВ Ханты-Мансийске набирает обороты новый жилищный конфликт. Жители деревяшек обвиняют чиновников в нежелании решать одну из самых остросоциальных проблем региона – ликвидацию аварийного жилья. Собственники и жители сразу нескольких многоквартирников сообщают о возможном обрушении построек, однако власти не намерены старый деревянный фонд включать в программу сноса и расселения. В качестве причин чиновники называют отсутствие в них муниципального жилья, а также данные экспертиз, которые не подтверждают аварийность объектов. Обостряет ситуацию тот факт, что представители инициативных групп тоже имеют на руках заключения экспертов, которые говорят об обратном положении вещей. Впрочем, в настоящее время как участники конфликта, так и наблюдатели уже усмотрели факты, возможно, недобросовестного подхода к решению проблемы со стороны команды главы Максима Ряшина. Жители публично называют фирму, которая готовит экспертизы, основываясь исключительно на интересах администрации Ханты-Мансийска. На данный момент горожане уже не верят в способность местных властей решить проблему и идут искать правду в судах. К ситуации подключились эксперты ОНФ.
Жители деревяшек Ханты-Мансийска заявили о нежелании администрации решать проблемы разрушающегося жилфонда. Сразу несколько домов муниципалитета, которые уже несколько лет стоят в полуразрушенном состоянии, чиновники отказались признавать аварийными. В качестве оснований они указывают на неполноту экспертиз, проводимых независимыми организациями по заказу жильцов или собственников помещений. В некоторых случаях противостояние между властью и горожанами уже ушло в судебные разбирательства.
История конфликта жителей дома по ул. Строителей 12а (Вахта 40) началась в мае 2020 года, когда собственники обратились в Департамент градостроительства и архитектуры администрации Ханты-Мансийска с рассмотрением дела о признании дома аварийным. В мэрию жильцы дома также предоставили результаты экспертизы независимой организации ООО СПО «Урал». В документе было указано, что несущая конструкция дома является аварийной. Не пригодным для проживания дом признала и Служба жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры.
Однако, со слов жителей, предоставленные документы чиновников не устроили, они заказали повторную проверку в ООО «КБИ Архпроект» из Ханты-Мансийска. Примечательно, что конструкторское бюро не увидело тех разрушений, о которых писала в экспертизе фирма из Екатеринбурга.
«На сегодня наш дом просто перекосило. Строение бескаркасное. Мы живем и боимся, что в один прекрасный момент он просто упадет назад. В комнатах все ставим так, чтобы случайно со столов или тумб не падало вниз. По каким-то причинам эти разрушения в несущей конструкции специалисты «Архпроекта» не увидели. Более того, в заключение они пишут о том, что они находились в помещениях, брали пробы в комнатах, заходили в здание, фотографировали, но ни один собственник не видел специалистов этого бюро. Вызывают сомнения достоверность их выводов и то, что, например, в отчете написано, что на чердаке и в подполе можно проходить свободно, когда их высота всего 50 см», – рассказывает представитель инициативной группы Виктория Портнова.
К слову, сегодня наблюдатели конфликта делают акцент именно на появлении в этой истории ООО «КБИ Архпроект». По словам участников многочисленных разбирательств с горадминистрацией, директор именно этой компании Константин Истомин является постоянным участником заседаний межведомственной комиссии, где принимается решение о признании или не признании домов аварийными.
«Сегодня сложилось мнение, что «Архпроект» стал карманной организацией администрации города. По каким-то причинам, заместитель директора профильного Департамента Александр Гурин и вице-мэр Наталья Дунаевская, которая является председателем межведомственной комиссии, считают выводы этой организации более объективными. Ей поручают сделать различные экспертизы. При этом согласно открытым источникам, у конструкторского бюро был лишь один муниципальный контракт в 2018 году на проведение обследования здания и территории детского сада в районе СУ-967. Кроме того, в то же время в заключениях комиссии, которую возглавляют чиновники, как правило, не указывается альтернативное мнение», – рассуждают представители профсообщества, которые неоднократно сталкивались с работой межведомственной комиссии.
Впрочем, «Архпроект» не всегда делает заключение, по которому чиновники находят основания для отказа признавать дом аварийным. Так, в истории с собственниками половины дома по ул. Березовская, 10, которые настаивали на том, что объект является пригодным для проживания, конструкторское бюро заявило о его аварийности. В конце января Суд Ханты-Мансийского автономного округа признал неправомерность решения о придании дому статуса аварийного объекта.
Суть этого противостояния, по словам наблюдателей, состояла в том, что сотрудникам мэрии во что бы то ни стало надо было освободить земельный участок для новой застройки. Спорный дом состоит из двух частей. Та часть, которая принадлежала мэрии, давно расселена и фактически разрушена. Собственник второй части неоднократно обращался к властям с просьбой выкупить освободившиеся площади, чтобы провести там капремонт. Однако чиновники ему регулярно отказывали. В апреле 2019 года власти потребовали снести объект.
«В качестве обоснования были указаны результаты экспертизы независимой организации «Архпроект». Однако совладельцу дома документ не был предоставлен по причине отсутствия у сотрудников администрации права предоставлять информацию третьим лицам. И все же нечистоплотность мэрии Ханты-Мансийска удалось выявить в суде второй инстанции. На заседании вскрылось, что даже документ экспертизы, которую делали по заказу собственника половины дома, на каком-то этапе был откорректирован в интересах мэрии. Изначально в выводах было написано про демонтаж части расселенного дома, которая уже полуразрушена, в то время, как чиновники предоставили результаты, где говорилось о сносе всего строения», – рассказывают инсайдеры.
О схожих проблемах с жителями дома по ул. Строителей, 12а по признанию дома авариным говорят и жильцы соседней деревяшки по ул. Парковая, 99. В очередь на снос горожане пытаются его поставить с 2013 года. По оценкам независимых экспертов из магнитогорской компании ООО «Форвард», здание изношено на 89%.
«Заключение независимой экспертизы мы получили еще в 2015 году. Однако нам отказали по причине того, что документ неполный. Был сделан запрос в «Форвард», который должен был прийти к Гурину. Судьба этих документов на сегодня нам неизвестна, поскольку на протяжении года департамент прием граждан не проводил. В то же время нам было заявлено, что администрация не может признать дом аварийным, поскольку в нем нет муниципального жилья. На сегодня все комнаты в доме-общежитии по документам относятся к Назымской экспедиции», – описывает ситуацию Алена Зеленка, представитель инициативной группы дома.
Встреча с жителями «деревяшек» в региональном штабе ОНФ
Фото: ОНФ
В настоящее время к проблеме жителей подключился региональный штаб ОНФ. Его эксперты уже задались вопросом, насколько действия муниципальных властей согласуются с законом. В первую очередь речь идет о заявлениях чиновников по поводу того, что не могут включить дом по ул. Строителей, 12а в программу по сносу аварийного жилфонда, если в нем нет муниципальных квартир.
«Возникает вопрос – на каком основании они тогда заказывают свое исследование дома и берут именно его во внимание, когда принимается решение межведомственной комиссии? Складывается ощущение что есть некое противостояние, которого быть не должно. Если есть проблемы у людей, органы власти должны их решать. Что мешает администрации? Почему жители вынуждены идти в суд? В этом еще предстоит разобраться. Возможно, для этого придется привлекать органы прокуратуры. Если есть пробелы в законодательстве, которые не позволяют защитить права граждан в полном объеме, то будем инициировать внесение изменений в нормативно-правовые акты», – озвучивает первые итоги встречи с жителями член ОНФ Евгений Печерица.
В то же время наблюдатели конфликтов горожан с мэрией сегодня приходят к выводу, что действия команды главы Максима Ряшина пока не коррелируют с установками, которые дала губернатор Югры Наталья Комарова. Еще осенью прошлого года глава региона потребовала от мэров ускорить работу по аварийному жилфонду.
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.
Фото к тексту предоставили жители