Правительство Югры продало ТЦ «Гостиный двор» в два раза дешевле, чем могло бы

Власти Ханты-Мансийского автономного округа продали на аукционе торгово-деловой центр Гостиный двор , который считается визитной карточкой города. Как передает корреспондент Znak.com, на аукцион заявилось три участника, но допущено было два - ООО ГеоЛекс и ООО Норд-Актив . Кого не допустили, пока не известно. Начальная цена была определена на уровне 350 млн рублей, в том числе здание было оценено в 307 млн рублей и земельный участок в размере 43 млн рублей. Шаг аукциона - 8,7 млн рублей. Победителем была признана компания ГеоЛекс , сделавшая всего один шаг. Таким образом, Гостиный двор обошелся ей в 358,7 млн рублей с учетом НДС. О том, что это за компания, где она зарегистрирована и на каком виде деятельности специализируется, в Российском аукционном доме , который проводил торги, рассказать не смогли. Норд-Актив предложил начальную цену - 350 млн рублей с учетом НДС. В течение пяти дней власти подпишут с новым владельцем договор купли-продажи. Победитель также должен будет оплатить РАДу вознаграждение за организацию и проведение торгов в размере 4,3 млн рублей. Что из себя представляют компании, участвующие в торгах, пока не известно. Но эксперты не исключают, что это могут быть посредники, которые в будущем продадут объект куда дороже. По мнению экспертов, объект был продан по заниженной цене. Как рассказывал ранее один из собеседников Znak.com, знакомый с ситуацией, пять лет назад оценку здания и земли под ним проводил Фонд поколений и тогда Гостинка стоила 700-800 млн рублей. Там только балансовая стоимость была 650 млн рублей. Но и стоит учитывать, что на тот момент это был высокотехнологичный объект, там было установлено хорошее оборудование, техника, например лифты, для отделки использовались дорогие материалы, мозаика, специальные витражи - все, что делает этот объект уникальным для города и по сей день , - рассказывал Znak.com источник. Представители руководства Фонда поколений (управлял все эти годы активом) из правительства ХМАО неоднократно заявляли, что Гостинка - один из по-настоящему доходных активов с высокой маржой. По сути, мы предлагаем действующий бизнес: объект с интересной коммерческой площадью, с арендаторами , - пояснял Znak.com чиновник. Накануне торгов в фонде, вдруг заявили, что продают объект по заниженной стоимости из-за его обременения долгосрочными договорами аренды. Как говорится в презентации РАД, общая площадь Гостинки составляет более 14 тыс. квадратных метров. При этом арендная площадь, в соответствии с договорами, составляет 13,8 тыс. квадратных метров. Доходы от ежегодной аренды составляют 81,3 млн рублей. Торгово-деловой центр Гостиный двор начал свою работу с мая 2006 года и стал одним из символов современного Ханты-Мансийска. Он является одним из самых крупных в городе торговых центров, а само здание представляет собой оригинальное произведение современной архитектуры. Объект находился в оперативном управлении Фонда поколений , который развивал этот бизнес. Сейчас в Гостинке торговые площади арендуют федеральные бренды ( Евросеть , Мегафон , Детский мир , Л Этуаль ), представители малого и среднего бизнеса из Москвы, Екатеринбурга, Тюмени и Югры. Напомним, на продажу Гостинка была выставлена после решения властей ХМАО расстаться с проектом первого губернатора региона Александра Филипенко по именным выплатам детям, родившимся в округе после 2000 года и ликвидировать созданный для этого Фонд поколений . По первоначальному замыслу, юные жители Югры должны были с 2018 года получать к совершеннолетию существенные подъемные. Но с приближением года начала выплат программу власти ХМАО свернули, объявив, что те, кто родился в Югре с 1993 года и до сих пор живет в ХМАО, получат по 5000 рублей в честь 25-летия Конституции и 825-летия региона. Решение о закрытии фонда и отмене выплат было заявлено летом 2017 года и вызвало волну негодования югорчан. В частности, жители ХМАО обратились к президенту РФ Владимиру Путину с петицией, в которой просили главу государства обратить внимание на коррупцию в правительстве региона. Текст петиции был опубликован в социальных сетях.