Что выгоднее - купить жильё в ипотеку или арендовать?

На данный момент, купить вторичную квартиру или же новострой, да впрочем любое жильё, приобретая  за накопления, является существенной проблемой, на которую постоянно влияют темпы инфляции и регулярный рост цен на недвижимость. Поэтому возникает вполне рациональный вопрос о том, что рентабельнее - аренда за съемную квартиру или долгосрочная выплата ипотеки. Ответ для каждого останется неоднозначным из-за существования ряда преимуществ и недостатков.

Плюсы приобретения жилья в ипотеку:

1. Приобретаемое жилье переходит в абсолютную собственность.
2. Можно рассматривать вариант долевого приобретения.
3. Прописка владельца и его семьи сразу после приобретения.
4. Полная выписка выплат в договоре и графике платежей, которые не меняются из-за подорожания недвижимости или роста инфляции (при регрессе финансового состояния можно рассматривать вариант о переезде к родственникам и сдаче квартиры в аренду; если наступило положение полной утраты источников дохода, то банк пересматривает договор и уступает клиенту).
5. Получение налогового вычета на имущество и процентную выплату.

Плюсы арендования:

1. Большой список вариантов жилья.
2. В случае недовольства соседями, всегда реально осуществить переезд.
3. Капитальный, текущий ремонт и налог на недвижимость оплачивать не нужно.

Минусы приобретения в ипотеку:

1. Нахождение недвижимости в залоге у банка до окончательной выплаты кредита.
2. Соблюдение точного графика выплат на протяжении всего срока кредитования.
3. Если жилье еще только строится, то появляется нужда в съеме жилья (соответственно, за него нужно платить аренду вместе с выплатами по ипотеке).
4. Внесение первоначального взноса.
5. Необходимость уплаты налога за собственное жилье.
6. Нужда в средствах на приобретение техники и необходимой мебели, а также и на ремонт.
7. Ипотека является долгосрочным обязательством.
8. Каждый месяц придется платить сумму, превышающую аренду в 2 раза.

Отрицательные стороны аренды:

1. В любое время возможно выселение.
2. В результате возможной утраты платежеспособности, возникнет необходимость быстрого съезда.
3. Отсутствие собственной недвижимости.

На сегодняшний день государство субсидирует ипотеки, оказывая помощь гражданам. Но порой переплата может превышать в два раза от той суммы, которая выдавалась изначально. Поэтому чем быстрее произойдет погашение, тем меньше будет переплачено. Финансовые расходы в течение 10 лет составят примерно одинаковую цифру, но если остановить свой выбор на ипотеке, то жилье навсегда остается в собственности.