Где в Москве самая дешевая аренда жилья

Также аналитики сервиса «Домклик» Сбербанка изучили, как за год изменился рынок арендного жилья столицы.

В основе их анализа — минимальная стоимость аренды стандартной квартиры (60 кв. м) в объявлениях «Домклик», актуальных на апрель 2022 и 2023 гг.

Анализ показал, что за год почти во всех округах Москвы стоимость аренды уменьшилась (за исключением Зеленоградского АО). Арендная плата в среднем сократилась на 11%. Наибольшее снижение зафиксировано в центре Москвы: в ЦАО цена аренды стала меньше на 16%. Эксперты «Домклик» отмечают, что поведение арендодателей сейчас похоже на поведение продавцов вторичной недвижимости. В большинстве районов Центрального округа вторичка за год подешевела более чем на 10%.

По данным «Домклик», в апреле 2023 г. самые бюджетные предложения по аренде можно найти в удаленных от центра округах: Троицкий административный округ (ТАО) — 41 тыс. руб., Зеленоградский (ЗелАО) — 42,3 тыс. и Новомосковский (НАО) — 50,8 тыс. Кроме географического расположения, умеренную стоимость аренды авторы анализа объясняют низкой транспортной доступностью и менее развитой инфраструктурой в этих округах.

В апреле 2023 г. количество объявлений об аренде недвижимости вернулось к уровню весны 2022 г., однако арендные ставки остаются ниже прошлогодних на 11%. Аналитики объясняют этот факт поведенческими особенностями арендодателей. Прошлой осенью в столице уменьшилось количество потенциальных арендаторов, и собственники по инерции сдают жилье по сниженным ценам.

Районы с самыми бюджетными вариантами аренды расположены в следующих округах Москвы: Троицком, Новомосковском, Восточном, Юго-Западном, Северо-Восточном, Южном и Юго-Восточном.

Наиболее выгодно можно снять жилье в Новой Москве — Троицке (41,4 тыс. руб.) и Щербинке (43,6 тыс.). Остальные районы, перечисленные в рейтинге, расположены за МКАД или расположены рядом с ней.

Аналитики «Домклик» констатируют, что стоимость аренды в недорогих районах значительно ниже средних показателей по Москве. Так, в апреле 2023 г. аренда однокомнатной столичной квартиры (38 кв. м) в среднем стоила 43 тыс. руб., двухкомнатной (56 кв. м) — 67 тыс., трехкомнатной (100 кв. м) — 135 тыс. руб.