Рейтинг УК должен составляться по критериям, утвержденным федеральным законом – Алена Дудникова
«Я тоже сторонник рейтинга, но рейтинга составленного не по оценке граждан – отзывы, опросы и прочее, а рейтинга с максимально понятными и четкими критериями, утвержденного нормами (желательно, федерального) закона. Тем более, что суды пришли к мнению, что орган госжилнадзора не наделён полномочиями по определению рейтинга УО на основании произвольно выбранной им методики», – написала Алена Дудникова.
Руководитель Госжилинспекции привела примеры. В Мурманской области действует рейтинг управляющих организаций, который ведет Центр управления регионом. При формировании рейтинга учтены данные о количестве и площади домов, находящихся в управлении, штатная численность сотрудников УК и ТСЖ, финансовые показатели деятельности компаний, жалобы граждан, а также случаи привлечения к административной ответственности.
В Тюменской области, по словам Дудниковой, работу УК оценивают в балльной системе по нескольким критериям: количество МКД, находящихся в управлении; общая площадь МКД; количество проведенных проверок за год, предшествующий дню формирования рейтинга; количество выданных предписаний год, предшествующий дню формирования рейтинга; средний срок управления МКД в управлении; размещение отчетов о выполнении договоров управления МКД; качество взаимодействия с потребителями; количество случаев привлечения к административной ответственности в году, предшествующем дню формирования рейтинга; количество неисполненных предписаний в течение года, предшествующего дню формирования рейтинга; количество общих собраний собственников, в электронной форме.
«В нашем регионе вопрос рейтингования управляющих организаций пока только обсуждается, есть вероятность, что оценка деятельности управляющих организаций будет даваться по результатам анализа данных, размещенных в ГИС ЖКХ», – заключила Алена Дудникова. Она также спросила у своих подписчиков – какие критерии рейтинга, на их взгляд, необходимы для оценки деятельности управляющих организаций?