На фоне дефицита площадок под застройку в Москве девелоперы, традиционно специализирующиеся на строительстве дорогой недвижимости, сосредоточились на развитии крупных проектов вместо клубных домов, где квартир не больше 60. В 2021 году на рынок вышло в четыре раза меньше предложения в приватных комплексах, чем в 2019-м. Недостаток такого предложения привел к сильному росту цен в этом сегменте — с 700 тыс. до 1,5 млн руб. за 1 кв. м. Застройщики, пытающиеся заработать на объеме продаваемого жилья, уходят от концепции уединенности проектов и теперь вряд ли будут строить такие комплексы. А найти малоэтажные дома с небольшим количеством лотов можно будет только в масштабных проектах комплексного освоения территории.
