Специалисты разъясняют нововведения Жилищного кодекса

Еженедельные консультации в областном учебном комбинате проводят для липчан представители Липецкой городской общественной организации «Управдом». Специалисты разъясняют, что с 1 января этого года вступила в действие норма Жилищного кодекса, согласно которой плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды становится жилищной услугой. То есть строка ОДН теперь включена в квитанцию за содержание и ремонт жилого помещения.

По словам экспертов, с нового года нельзя начислять жильцам больше, чем по нормативу потребления: речь теперь идет о постоянной сумме. При начислении ОДН по горячей и холодной воде и ОДН на электроэнергию учитываются различные данные по площади общего имущества многоквартирного дома.

Собственникам жилья в первую очередь нужно обратить внимание на блок справочной информации, которую сейчас управляющие организации размещают в своих платежных документах. «Обратить внимание на площади мест общего пользования, площади жилых и нежилых помещений. И, соответственно, непосредственно на саму величину норматива потребления. Управляющая организация, для того, чтобы оценить, что больше – норматив или фактический расход, должна получить большой объем необходимой информации. И в мартовских платежных документах уже должны быть перерасчеты платы за коммунальные ресурсы на ОДН по тем домам, где фактический расход меньше нормативного потребления», - пояснили в областном управлении ЖКХ.

«Сфере ЖКХ крайне необходим общественный контроль. Это вынужденная необходимость. Опросы показывают, что для большинства граждан проблемы, связанные с коммуналкой, вышли на первое место. Система заработает только в том случае, если в каждом доме появится хотя бы один жилец, знающий свои права и умеющий отстоять их в разговоре с управляющими компаниями», - считает глава администрации Липецкой области Олег Королев.