Что за проект «гаражной амнистии» и как он будет работать?
В Совете Федерации разрабатывают законопроект о «гаражной амнистии», который позволит оформить на себя место в гаражно-строительном кооперативе. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на сенатора от Республики Коми Дмитрия Шатохина. Планируется, что документ внесут в Госдуму до конца года.
В чём суть проблемы?
Уже несколько десятилетий сотни тысяч гаражей по всей стране существуют в неопределённом статусе, как отмечает газета. Люди получили их в гаражно-строительных кооперативах ещё в советские времена, однако формально эти гаражи им не принадлежат. В начале девяностых, когда массово приватизировались квартиры, вопрос с оформлением гаражей в собственность оказался на втором плане. В результате многие россияне уже лишились их, а остальным это может грозить в любой момент.
По словам Дмитрия Шатохина, регионы столкнулись с проблемой гаражных кооперативов, когда начали проводить инвентаризацию объектов недвижимости. С одной стороны, определённые правоустанавливающие документы на них имеются, но при этом именно как объекты собственности такие гаражи нигде не зарегистрированы.
«У такого гаража непонятный статус. Простой вопрос: на основании чего они подключены к электросетям? Для этого должен быть заключён договор с собственником. По этой же причине никто не гарантирует и сохранность гаражей», — заявил сенатор.
Что предлагают авторы законопроекта?
Авторы проекта предлагают внести поправки в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в силу с 1 января 2017 года. Планируется ввести статью «Особенности госрегистрации права собственности на нежилое помещение в составе здания гаражно-строительного кооператива», где будут перечислены бумаги, необходимые для регистрации гаража как объекта собственности.
Речь идёт о документах, подтверждающих членство в гаражно-строительном кооперативе и оплату паевого взноса, а также технической документации на нежилое помещение. Также понадобится документ о предоставлении кооперативу земельного участка, изданный органом государственной власти или местного самоуправления.
Сколько будет стоить зарегистрировать гараж?
По оценкам Шатохина, общие расходы на то, чтобы узаконить гараж, составят 15-20 тысяч рублей. Для ветеранов эта процедура должна стать бесплатной.
Председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Дмитрий Азаров подчеркнул, что под «гаражную амнистию» не должны попасть самовольно возводимые во дворах «ракушки».