В столичных промзонах «квадрат» в новостройках подешевел за год почти на 4%

Объем нового предложения на территориях реорганизуемых столичных промзон почти на четверть превышает прошлогодние показатели. Сегодня на бывших производственных участках реализуется свыше шести десятков проектов, в которых экспонируется более 1,3 млн квадратных метров жилой недвижимости. Этот объем почти на четверть (22,2%) превышает показатель годичной давности. Относительно всего первичного рынка Москвы, доля жилья в промышленных зонах составляет 43,7%, что на 1,7% больше, чем в 2016-м году. За последние 12 месяцев здесь началось сооружение тринадцати новых проектов. На рынок вышло более 200 тыс. новых «квадратов», 3/4 которых относятся к бизнес-классу.

В настоящий момент из всего объема «промышленного» предложения 40,4% принадлежит комфорт-классу. Почти столько же (39,7) занимает жилье бизнес-класса, на «эконом» приходится 13,3%, доля элитного предложения – 4,8%, а премиум-класса – 1,8%. Четверть всего предложения сосредоточена в Юго-Восточном АО (+79,3% за год), 16,6% - доля Южного АО (-10% за год), еще 13,7% - у Центрального АО (+56%). На апартаменты в промышленных зонах приходится 11,3% (+28% за год).

В «промышленных» новостройках квадратный метр с прошлого года подешевел до 223 тыс. рублей (-3,7%). При этом отрицательную динамику продемонстрировал только эконом-класс (-14%). Жилье остальных ценовых категорий подорожало: комфорт-класс – на 6%, бизнес-класса – на 10% и премиальный сегмент – на 24%.