Территория вдоль МЦК - перспективное направление для московских инвесторов
Одним из максимально удобных и выгодных направлений для возведения офисной недвижимости могут быть территории вдоль Московского центрального кольца (МЦК), а также промышленные зоны и территории транспортно-пересадочных узлов (ТПУ).
Об этом 30 марта 2017 года рассказала начальник Управления формирования и реализации инвестиционных программ Москомстройинвеста Наталия Лисюкова в ходе конференции KNIGHT FRANK по офисной недвижимости: «Офис лицом к человеку».
«Город планирует развивать территории вокруг МЦК. Сейчас эти участки используются крайне неэффективно, хотя на них возможно возведение порядка 2 млн кв. метров недвижимости, в т.ч. коммерческой – около 750 тысяч кв. метров», - отметила Наталия Лисюкова.
По ее словам, важно, чтобы при развитии таких участков приоритет отдавался не только жилой недвижимости, но и офисной, так как это необходимо для создания гармоничной городской среды, где жителям района не приходится тратить массу времени на дорогу до работы и обратно. «При развитии территории городу важен баланс. Соотношение офисной и жилой недвижимости должно быть 50/50», - подчеркнула представитель Комитета.
Что касается территорий, где уже имеются какие-либо действующие производственные предприятия, то здесь, по словам начальника управления Москомстройинвеста, необходимо, чтобы они развивались согласно существующим реалиям. «Город хочет видеть здесь не просто производство. Его цель - создание кластеров для обучения нового персонала, в том числе и для офисных работников, которые будут заниматься реализацией продукции, которую предприятие производит», - пояснила Наталия Лисюкова.
Она напомнила, что на заседаниях Градостроительно-земельной комиссии города Москвы было одобрено строительство целого ряда офисных комплексов. Среди наиболее крупных проектов, которые вот вот начнут реализовываться или уже находятся в начальной стадии реализации, Наталия Лисюкова отметила многофункциональный комплекс с подземной автостоянкой по адресу: Ленинский проспект, вл. 90/2, площадью свыше 100 тысяч кв. метров, многофункциональный комплекс на Сущевском Вале, вл. 49 – свыше 95 тысяч кв. метров, а также совместный российско-китайский проект – деловой комплекс «Парк Хуамин», площадь которого составит 100 тысяч «квадратов».