Областной закон об “обманутых дольщиках” может быть пересмотрен

Депутаты Законодательного собрания Ленобласти предлагают конкретизировать документ в части ключевых понятий.

По мнению инициаторов проекта Руслана Гайсина и Александра Перминова, в настоящее время действующую редакцию закона сложно применять со всей эффективностью, прежде всего, из-за размытости основных норм. Решить проблему поможет конкретизация понятий «новый застройщик», «недобросовестный застройщик», «проблемный объект» и критерии их оценки.

По словам Руслана Гайсина, следует установить, что проблемным должен считаться дом, отвечающий одному из следующих требований:

строительная готовность дома в срок, на который выдано разрешение на строительство, составляет менее 40% общего объема его строительства;
у застройщика по тем или иным причинам закончился срок права владения земельным участком, на котором предполагалось или идет строительство жилого комплекса;
в течение девяти месяцев со дня выдачи разрешения на строительство не получено извещение о начале строительства многоквартирного дома;
многоквартирные дома, строительство которых не началось в срок не менее 6 месяцев с даты начала строительства, указанной в проектной декларации в связи с отсутствием документов на земельный участок для застройки;
многоквартирный дом, признанный самовольной постройкой на основании вступившего в законную силу решения суда;
многоквартирные дома, в отношении которых ФЗ № 214 предусмотрено обеспечение исполнения застройщиком обязательств по передаче жилых помещений в многоквартирном доме.

Также парламентарий предлагает ввести понятие Уполномоченного представителя общественных объединений обманутых дольщиков. Нововведение должно упростить взаимодействие дольщиков с чиновничьим аппаратом.