В Госдуме разработали поправки в закон о капремонте

В Государственной думе России разработали ряд поправок в закон о капитальном ремонте, пишет RT. Речь идет о том, что освободить от уплаты взноса могут жителей населённых пунктов, признанных закрывающимися и планирующихся к ликвидации. Имеются в виду поселения, которые стали непригодными для проживания в связи с природно-климатическими или техногенными катастрофами. Также такой сценарий возможен в случае, когда на территории населённого пункта закрылось единственное градообразующие предприятие, а переориентировать экономику невозможно.

«Речь идёт о шахтёрских городках, поселениях на Крайнем Севере, ЗАТО, которые были основаны для разработки недр, вокруг градообразующих предприятий. Их не стало, и населённые пункты решено было закрыть. Это актуально для сотен поселений преимущественно на Крайнем Севере, Дальнем Востоке и в Сибири», - уточнил первый зампред комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин.

Также в соответствии с подготовленными поправками, обязать оплачивать капитальный ремонт на год вперед могут бизнесменов, чьи предприятия находятся в многоквартирных домах. 

Юрист Титова Татьяна Алексеевна
Плательщиками вносов за капитальный ремонт являются граждане и юридические лица - собственники жилья и нежилых помещений в многоквартирных домах. Это положение закреплено в ст. 154, 169 Жилищного кодекса РФ. По сути ничего нового в закон о капитальном ремонте не вносится. расширяется перечень граждан, которые будут освобождены от оплаты взносов, для предпринимателей изменяется порядок оплаты за капитальный ремонт . Сейчас, согласно ч.2 ст.169 ЖК РФ [quote]2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. .[/quote], о есть будут вносится изменения в данную статью закона

Юрист Давидович Людмила Борисовна
В настоящее время возможность освобождения от уплаты взносов на кап.ремонт предусмотрена в ч.2 ст. 169 ЖК РФ для собственников домов, признанных аварийными и подлежащими сносу и домов, если земельный участок под ними изымается для государственных или муниципальных нужд. Дополнение этого перечня указанными населенными пунктами учитывает то, что ремонт домов в них может быть нецелесообразен по причине непригодности для проживания ввиду климатических условий и др. причин. С другой стороны такой подход свидетельствует о согласии государства с закрытием этих городов и поселков и отказе от решения проблемы заселения районов с неблагоприятными условиями для проживания. Предложение оплачивать взносы на год вперед для лиц, ведущих предпринимательскую деятельность в многоквартирных домах, может стимулировать исполнение ими обязанности по уплате этих взносов, выбрать более удобный вариант оплаты. Это предложение их прав не ограничивает, т.к. авторы проекта федерального закона № 890949-6 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» лишь предлагают выставлять им платежный документ, где будут указаны платежи за год. Лица, имеющие в собственности нежилые помещения, смогут выбрать платить сразу или ежемесячно.

Юрист Калашников Владимир Валентинович
Указанные изменения для большинства граждан по своей сути ничего принципиально не меняют в плане обязанностей по оплате капитального ремонта. Закрытие населенных пунктов у нас в стране явление которое происходит не каждый день и не так просто это сделать. Поэтому снятие обязанности по оплате за капремонт с проживающих там граждан с одной стороны логично и хорошо, с другой стороны - проблему основной массы населения это не решает. Остальные платить будут как и раньше. Что касается предложения возложить на предпринимателей обязанности по оплате за капремонт за год вперед, то непонятно чем это вызвано. Чем предприниматели "отличились", что для них решили сделать своеобразное исключение из общего правила и обязать оплачивать не так как это делают все? Для этого нет никаких оснований. Права у всех собственников равные также как и обязанности. Аналогичный вывод о равенстве сделал и Конституционный суд РФ, который в своем Постановлении от 12 апреля 2016 г. указал, что положение части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающее в качестве общего правила обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах (за исключением установленных законом случаев), по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования предполагает совместное и [b]равное участие [/b]всех собственников помещений в таких домах - [b]независимо от даты возникновения права собственности на конкретные помещения, основания его приобретения и формы собственности [/b]- в формировании фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и как таковое не противоречит Конституции Российской Федерации.

Юрист Михайловский Юрий Иосифович
[quote]Статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка. 2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов. [/quote] Едва ли изложенное в статье что-то принципиально меняет. Что касательно оплаты капитального ремонта на год вперед могут бизнесменов, чьи предприятия находятся в многоквартирных домах, ситуация примерно следующая, если арендуют, то скорее всего будут съезжать, т.к. рост цен неизбежен, недавние последствия увеличения налогов видимо власть не усвоила. В СССР на капремонт хватало без поборов, а в правовой России на многое не хватает, опять же никто ничего не гарантирует, при том что регулярно пропадают миллиарды. От побора на капремонт нужно отказаться, чтобы взять нужно сначала дать, а не забирать с нищих последнее.