В России ипотечные ставки поcыпались вниз

Банки соревнуются в понижении стоимости ипотечных кредитов населению. На понижение играют все участники рынка. Эксперты считают, что в текущем году число выданных кредитов будет только расти.

В конце зимы несколько крупных банков, занимающих верхние строчки рейтингов, объявили о снижении ипотечных ставок. Сперва Сбербанк установил процентную ставку на уровне 10,9% годовых (в рублях). Следом ВТБ24 объявил о снижении стоимости ипотеки до 10,4%. Немного спустя Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) второй раз в этом году объявило о понижении стоимости ипотечных займов до 10,5% годовых.

Игру на понижение постарались поддержать и сами застройщики. Компания "Аквилон-Инвест" выступила с сенсационным заявлением, что совместно с Абсолют банком разработала ипотечный продукт под 7,7% годовых. Но при изучении предложения выяснилось, что компания предоставляет покупателям квартир в своих жилых комплексах скидку на разницу действующей у банка ипотечной ставки и заявленной – субсидированной.

Тренд на понижение ипотеки налицо. Так, на одной из встреч руководителя Сбербанка Германа Грефа и президента РФ Владимира Путина прозвучало, что в 2017 г. банк снизит ставку по ипотеке до исторического минимума.

Снижение ипотечных ставок уже сыграло на руку девелоперам. Только в феврале было выдано 111 млрд рублей ипотечных кредитов. Эксперты АИЖК уверяют: весной рынок ипотеки начнет устойчивый рост. Причина – кредиты, выданные банками по ставкам ниже 11%.