Капремонт: планы на год и изменения в структуре управления
Отвечать за капремонт домов в Новосибирске будет особая структура при департаменте энергетики и ЖКХ. При этом отдельное внимание будут уделять качеству работ, ведь в черный список подрядчиков уже попали около 40 организаций. Подробнее об этом говорим с заместителем начальника департамента энергетики и ЖКХ города Владимиром Ткаченко.— Здравствуйте! Давайте для начала напомним всем, скольких домов коснется капремонт в этом году?
— Здравствуйте! В 2017 году запланированы строительно-монтажные работы в 463 домах, в основном, сантехнические. Холодное и горячее водоснабжение отремонтируют в 200 домах, порядка 120 сетей теплоснабжения, около 200 — кровля, 88 фасады, есть усиление фундамента. Новшество этого года — совмещение работ по канализации и воде. В предыдущие года эти работы делались отдельно, и практика показала, что это большие неудобства и большие нарекания жителей.
Поэтому теперь, чтобы два раза не заходить в квартиры жильцов, мы делаем это вместе. Не исключено, что что-то добавится или убавится по перечню работ, потому что есть уже и отказы от ремонта.
— А с чем связаны эти отказы?
— В основном, это когда жители говорят, что им не ремонтировать надо, а переселять, сносить.
— Некоторые горожане, которые внимательно следят за передвижками в региональной программе и за очередностью ремонта, заметили, что их дом вдруг «помолодел». Например, они думали, что ремонт будет уже в следующем году, а позиция изменилась, их передвинули на два года вперед. С чем это связано?
— Прежде всего, он не помолодел. Программа с 25 лет увеличена до 30 лет, к тому же, разведены были работы по холодному и горячему водоснабжению и канализованию. Вот, например, стояло холодное и горячее водоснабжение в 2016 году, а канализование стояло в 2019. А это неудобно, учитывая, что мы ремонтируем дома 1950-60 годов, хрущевки, там почти всегда все вместе идет.
Получается, только разбомбили, житель еще не успел отремонтировать, а мы через два года опять придем делать канализование.
Понимание при министерстве такой позиции города было, поэтому было принято решение, что с этого года мы все делаем в комплексе. Поэтому работы, запланированные на 2019 год, были вовлечены сюда, в 2017 год. Это уже прибавило по видам работ и по стоимости, поэтому произошло смещение.
Фото Ростислава Нетисова
Были и объективные срывы, например, подрядные организации не вышли, где-то не была готова проектно-сметная документация. И у нас произошло невыполнение. Мы с жителями согласовали, ведь по жилищному кодексу нужно согласие собственников, чтобы перенести работы на другой год. Мы получили около 190 согласий жителей по переносу сроков работ на следующий год.
— Чтобы отремонтировать что-то в доме раньше, чем это написано в региональной программе, действительно ли надо заказывать за счет собственников довольно дорогостоящую экспертизу?
— Мы включаем дом в программу там, если там очень плачевное состояние, тогда мы сами обращаемся. А так, по приказу министерства жители имеют право сами обращаться в комиссию или управляющую компанию, но тогда нужно техническое заключение или заключение ГО ЧС района, для того, чтобы были аргументы.
— Учитывая огромные объемы капитального ремонта в этом году, наверное, поэтому решили при департаменте энергетики и ЖКХ сформировать особое управление по капремонту?
— Отдел состоял из 10 человек, управление вместе с начальником будет из 16 человек. Начальником буду я, но теперь должность будет заместитель начальника департамента — начальник управления. Это сделано для того, чтобы не раздувать штаты, т. к. нет такой возможности.
Фото Павла Комарова
Для чего нужна эта структура? Чтобы не отписываться на обращения жителей, а чтобы специалисты в промышленно-гражданском строительстве имели возможность проводить эти обследования, видеть и реально реагировать на обращения жителей, депутатов разного уровня. Не хватало специалистов как качественного состава, так и количественного, для того, чтобы отслеживать работу подрядных организаций. Вот для этого и необходима эта структура.