Небольшая строительная компания "Каскад" Антона Брагинца, сына миллиардера Юрия Брагинца, накопила долги перед подрядчиками и дольщиками почти на 170 млн рублей, и теперь не может покрыть даже бюрократические расходы. Поставить квартиры на учет в Росреестре "Каскад" предложил дольщикам за свой счет. Строительная компания "Каскад" Антона Брагинца, сына миллиардера Юрия Брагинца (155 место в "Рейтинге миллиардеров "Делового Петербурга") попросила дольщиков корпуса №11 своего ЖК "Дом хороших квартир" в Детскосельском поселке самостоятельно оплатить около 3,5 млн рублей за постановку 229 помещений здания на кадастровый учет в Росреестре. Дольщики готовят жалобы на эту ситуацию в строительный комитет Смольного. Сейчас "Каскад" Антона Брагинца переживает не лучшие времена, как и "Комбинат строительных металлоизделий" (ЗАО "КСМ"), в котором доля 33% принадлежит его отцу Юрию Брагинцу. Комбинат банкротит компания "БелГрандБизнес". "Каскад" не единственный перекладывает на плечи дольщиков свои финансовые проблемы. Также поступают многие застройщики в кризисные времена. Так, в разное время компании Legenda и "Главстрой-СПб" предлагали своим дольщикам заплатить сверху до 7% стоимости квартир после того, как дома уже были сданы. Дольщики покупали жилье одного метража, а в итоге неожиданно получали квартиры большей площади. Некоторые компании рассчитывают застраховать себя от экономических неурядиц с помощью антикризисных мер - они включат в договор долевого строительства пункт о возможном изменении цен на строительные материалы или индекса потребительских цен. Дольщики получат дополнительный счет на 5% от полной стоимости жилья, если не заметят в своем договоре этот пункт и не успеют его оспорить. И, наконец, один из самых частых способов застройщиков сэкономить - оставить отделку квартир самим дольщикам. Так был ли запрос По заявлению сотрудников "Каскада", они предъявили компании иски за задержку передачи квартир примерно на 30 млн рублей. Также, по данным бухгалтерской отчетности компании в СПАРК, она имеет долги по кредитам более чем на 130 млн рублей. Дольщики полагают, что из-за этой ситуации "Каскад" направляет все деньги на погашение долгов. Чтобы не затягивать кадастровый учет жилья в недавно сданном корпусе ЖК "Дом хорошим квартир", "Каскад" предложил дольщикам оплатить по 15 тыс. рублей за постановку на учет 229 помещений (178 из них жилых), итого около 3,5 млн рублей в общей сложности. Впрочем, в самом "Каскаде" отмечают, что инициатива исходила от дольщиков. Дольщики сообщили "ДП", что расходы за кадастрирование должен взять на себя сам "Каскад", а они вкладываться в решение этой проблемы не намерены. Важно отметить, что без проведения кадастрового учета девелопер не имеет права вводить здание в эксплуатацию. "Но покупатели должны самостоятельно оформлять квартиры в собственность и ставить их на кадастровый учет", - отмечает Катерина Соболева, управляющий директор департамента инвестиций в жилую недвижимость Becar Asset Management Group. Иными словами, ничто не обязывает строителя заниматься этим, если обратное не оговорено в договорах. Семейное дело Основной актив семьи Антона и Юрия Брагинцев - концерн "Детскосельский" (67% у Брагинца-старшего), оборот которого в 2015 году превысил 3 млрд рублей (более свежей отчетности в СПАРК пока не представлено). Это один из крупнейших сельхозпроизводителей в регионе. Концерн выращивает овощи, поставляет молоко, производит мясные полуфабрикаты. В него входят 4 сельхозпредприятия в Ленобласти, завод растительных масел, предприятие в Воронежской области и предприятие в Белоруссии. Оборот еще одной компании семьи Брагинцев (33% у Брагинца-старшего и еще 33% у управляющего инженерным центром Брагинца "Гиперзвук" Валерия Истомина), Комбината строительных металлоизделий, превышает 735 млн рублей. Сын Брагинца владеет строительной компанией "Каскад" на паритетных началах с девелопером Эдуардом Фастовским. Антону Брагинцу принадлежат "Северо-Западный центр консалтинга и защиты информации", частное охранное предприятие "Сиб-М", медицинский центр восстановления и лечения "Детскосельский" и другие компании.
