Объем выставленного на продажу жилья в московских новостройках вырос на 1 млн кв. м в 2016 г.
Объем выставленных на продажу квартир и апартаментов в новостройках Москвы вырос за год на 1 млн кв. м и составил в 2016 г. свыше 2,75 млн кв. м. Об этом сообщили в пресс-службе компании «Бест-Новострой».
«Общая площадь экспозиции за год выросла на 1 млн кв. м и по предварительным оценкам составила свыше 2,75 млн кв. м. При этом по числу лотов объем экспозиции в 2016 г. превысил данный показатель 2015 г. на 64%», - говорится в сообщении.
Уточняется, что всего в 2016 г. на столичный рынок вышло 68 новых проектов, из которых семь приходится на элитный сегмент (квартиры), 19 - на апартаменты всех классов, 24 - на проекты бизнес- и премиум-класса и 18 - на массовое жилье. По оценкам компании, в 2016 г. наиболее благоприятная ситуация была зафиксирована в сегменте апартаментов, где на фоне снижения объемов предложения наблюдалось умеренное повышение стоимости 1 кв. м. Так, на рынке апартаментов комфорт-класса средняя цена 1 кв. м выросла за год на 6,2%, а в бизнес-классе - на 10,1%.
«По оценкам экспертов «Бест-Новострой», одна из причин положительной ценовой коррекции - более скромные показатели выхода новых предложений и общего снижения объема экспозиции в течение 2016 г. (по сравнению с 2015 г.). Всего в 2016 г. на столичный рынок вышло 19 проектов, в то время как в 2015 г. их было 25», - отметили в пресс-службе.
Кроме того, на квартирном рынке новостроек Москвы наиболее стабильная ценовая ситуация зафиксирована в сегменте бизнес-класса, который продемонстрировал годовой прирост средней цены на 2,2%. По данным компании, в новостройках премиум-класса средняя цена 1 кв. м в течение года практически не менялась, а коррекция в 0,7% похожа на статистическую погрешность.
«Также незначительны и ценовые колебания в массовом сегменте, где изменение средней стоимости 1 кв. м составило относительно конца 2015 г. всего 1,5% (144 тыс. руб. в декабре 2016 г. против 146 тыс. руб. в декабре 2015 г.). Общая же цена 1 кв. м по рынку (без учета элитного сегмента) выросла по итогам 2016 г. на 2%. По мнению экспертов «Бест-Новострой», стабильность средней стоимости 1 кв. м обусловлена тем, что повышение цен, связанное с ростом строительной готовности уже реализуемых объектов, нивелируется за счет выхода на рынок новых проектов по низким стартовым ценам», - приводится в сообщении.
Также в пресс-службе добавили, что в ряде новых жилых комплексов, вышедших на столичный рынок в 2016 г., продажи открывались по уникальным для Москвы ценам, иногда на уровне 2014 г. и ниже, благодаря чему на фоне серьезного роста объемов предложения происходит выравнивание средних показателей по рынку.