На севере Казахстана инвесторы будут строить жильё на арендованных земельных участках
Из 72 фирм, которые принимали участие в инвест-форуме в Петропавловске, 5 уже разработали свои проекты по строительству жилья. Правда, земли для них пока будут сдаваться им в аренду. Выкупить же их и начать реализацию квартир застройщики смогут только после введения объекта в эксплуатацию, передает Петропавловск.news.
О темпах строительства, увеличении количества коммерческого жилья, а также новых проектах, которые собираются реализовать в Петропавловске, шла речь на очередном заседании акимата, во главе с акимом области. По его данным в этом году планируется ввести в эксплуатацию порядка 400 тысяч кв. м жилья. В Петропавловске темпы строительства стабильно увеличиваются. А вот некоторые районы, к сожалению, не могут похвастаться положительной статистикой.
По словам руководителя управления строительства, архитектуры и градостроительства СКО Кайроллы Галеева, план ввода жилья в текущем году составляет 401 тысячу кв.м. Будут завершены 37 бюджетных домов и 24 коммерческих. При этом следует отметить, что растет количество коммерческого жилья. Сейчас строятся 33 такие многоэтажки.
Например, по улице Астана возводятся два 18-этажных дома с подземным паркингом. По Жамбыла комплекс на 251 квартиру строит компания «Зерттеу-СК». По улице Конституции идёт строительство 9 этажного жилого дома. Началось строительство комплекса на 323 квартиры по улице Шухова, 15 и 20 этажного каскадного комплекса по Кизатова.
— В ближайшей перспективе на площади 2 га по улице Уалиханова турецкая компания «YDA» начнет строительство современного жилого квартала, состоящего из 9 домов по 18 этажей. Здесь также будут предусмотрены паркинг и бизнес-площадки. Сейчас ведутся проектные работы. Интересным проектом является долгострой по улице Жамбыла со строительством торгового центра. Инвестор ИП «Леонтьев». Здесь будет обустроен подземный паркинг и 4 жилых блока высотой 14 этажей. Интересно, что здесь дворовая площадка будет на уровне второго этажа. ПСД этого проекта уже зашла на экспертизу, — рассказал К. Галеев.
Как известно, в СКО был проведен инвест форум, где приняли участие 72 компании из всех регионов страны. 5 из них уже ведут работу по реализации своих идей в городе. Сейчас они ждут проведение аукциона для предоставления им участков для строительства. Его планируют провести с 6 по 10 октября.
По словам главы региона в договоре необходимо прописывать чёткие сроки по реализации проектов. И давать инвесторам время максимум 3 года.
— С момента покупки до 100% реализации должны быть определённые сроки. У нас очень много земель, к сожалению, в середине 2000-х годов было продано и без всяких обязательств. И они до сих пор стоят. Нам приходится все время через суды изымать. Это время. Это деньги. Поэтому должны быть условия: купил, три года максимум и должен реализовать. Иначе мы возвращаем деньги и землю обратно забираем, — сказал глава региона.
Его подчиненные подтвердили, что такие условия уже созданы. И реализовать коммерческое жилье застройщик не сможет, пока не вступит в права владения земельным участком. Приобрести его можно будет только после ввода объекта в эксплуатацию. До этого момента участок будет предоставлять в аренду для строительства.
Глава региона отметил, что у инвесторов не должно быть никаких рисков. Каждая зона ответственности должна быть расписана. А правила продажи земли под строительство домов должны быть четкими, понятными и справедливыми.