Всё, что нужно знать о коммерческой недвижимости
Большинство людей, наверняка, слышали такое понятие как «коммерческая недвижимость». Без углубления в словари каждый скажет, что такие объекты связаны с получением прибыли. Рынок предлагает различные виды помещений для аренды или покупки нежилой недвижимости. В Москве и Санкт-Петербурге немало знатоков, которые связали свою деятельность с инвестициями. Кстати, встроенные помещения под торговлю или другие нужды бизнеса есть в каждом новом доме. Сегодня расскажем о получении дохода с продажи здания или если решаете стать арендодателем.
Koммepчecкaя нeдвижимocть — чтo этo знaчит
Можно подумать, что к такой недвижимости относятся только торговые помещения, но на самом деле объeкты могут быть разными: земельные участки, здaния, cooружения, которые можно cдaть в apeндy или вести там бизнес самим coбcтвeнникам (хостел). То есть используют для получения прибыли.
Чтo oтнocитcя к кoммepчecкoй нeдвижимocти
Помещение помещению рознь, поэтому и коммерческая недвижимость различается.
Классификация поможет лучше понять расхождение между видами.
- Торговая недвижимость. В таких помещениях продавец продают товар покупателю. Это магазины, киоски и другие торговые точки.
- Для предоставления услуг (салон красоты, массажный кабинет, туристическое агентство и так далее) нужен офис. Поэтому второй вид недвижимости — офисный.
- Людям всегда требуется социальная помощь, поэтому нужны отдельные кабинеты. Например, благотворительный фонд не займёт целое здание, достаточно пары помещений. Соответственно третий вид недвижимости — социальный.
- Индустриальная недвижимость подразумевает под собой цеха и склады, где располагается оборудование, товар перед дальнейшей транспортировкой и так далее.
- Есть ещё неофициальное понятие «помещение свободного назначения».
То есть какой-нибудь вагончик может на время стать закусочной, барбершопом на выезде, здесь можно провести мастер-класс, сбор подписей.
Kaк мoжнo иcпoльзoвaть кoммepчecкyю нeдвижимocть
- Такое помещение можно сдавать в аренду, но нужно понимать, что желающие найдутся, если туда легко добраться даже на общественном транспорте, есть развитая инфраструктура. Здание не аварийное, в нём комфортно находится.
- Можно организовать своё дело. Главное — выбрать предоставление услуг или торговлю такими товарами, которые точно будут пользоваться спросом.
- Ещё один вариант — продажа самого помещения. Например, купили его в плохом состоянии, потом отремонтировали. Тем самым повысили его привлекательность.
Реклама. Рекламодатель - ПАО «Группа ЛСР». www.lsr.ru