По льготной ставке
Сколько смогут арендовать помещений представители малого и среднего бизнеса120 коммерческих помещений со свободным назначением по льготной арендной ставке для субъектов малого предпринимательства (СМП) выставлены на ...
16.01.2020 14:52 | Подробнее...
Сколько смогут арендовать помещений представители малого и среднего бизнеса
120 коммерческих помещений со свободным назначением по льготной арендной ставке для субъектов малого предпринимательства (СМП) выставлены на городские торги. Организатор аукционов — Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Уже несколько лет в столице действует льготная программа для малого и среднего бизнеса, благодаря которой предприниматели могут арендовать городское помещение по льготной арендной ставке, сказал заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
— Создание условий и инструментов для поддержки и развития малого бизнеса — важная цель любого мегаполиса, заинтересованного в формировании здоровой конкурентной среды и комплексного развития города. В Москве программы поддержки малого бизнеса работают в разных отраслях экономики. В городских торгах таким мероприятием может считаться введение льготной арендной ставки для представителей малого и среднего бизнеса, желающих арендовать помещение напрямую у столицы. Только с начала этого года почти 4700 претендентов принимали участие в таких аукционах. Средняя конкуренция на аукционах для СМП составила 7 участников на лот, — отметил Владимир Ефимов.
Руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев напомнил, что минимальная ставка арендной платы за нежилые помещения для представителей малого и среднего бизнеса составляет 4500 руб. за кв. м.
— В настоящее время ведется прием заявок на участие в аукционах за право аренды 120 помещений, выставленных на торги по льготной арендной ставке для СМП. Площадь помещений, выставленных на торги, достигает 5 тыс. кв. м. Расположены помещения во всех округах Москвы, — уточнил Геннадий Дёгтев.
Он отметил, что все объекты можно арендовать на длительный срок — 10 лет.
При этом документацией предусмотрена передача 50% площадей в субаренду и возможность пролонгации договора по истечении 10 лет.
Спрос малого бизнеса на городскую недвижимость вырос за год в 3 раза.
— С января по декабрь 2019 года малый бизнес арендовал у города по льготным ставкам аренды 694 объекта недвижимости общей площадью 84,1 тыс. кв. м, что в 3 раза выше показателей за весь 2018 год. Общая сумма годовой аренды помещений по итогам специализированных торгов составила 652,3 млн рублей, — сообщил Владимир Ефимов.
Как отметил вице-мэр, специализированные торги по аренде городских помещений характеризуются двумя отличительными чертами: во-первых, к участию в них допускается исключительно малый бизнес, это могут быть как ИП, так и ООО. Во-вторых, стартовая цена объектов определена в размере 4500 руб. за кв. м в год — для помещений, находящихся на 1-м этаже и выше, для подвальных помещений ставка аренды составляет 1000 руб. за кв. м в год, вне зависимости от местоположения объектов. Благодаря поддержке города представители МСП все чаще открывают в городских помещениях новые офисы, магазины, салоны, а также торгово-бытовые и социальные объекты.
С начала года больше всего помещений по льготным ставкам были арендованы в Центральном, Южном и ЮгоЗападном административных округах.
Самыми популярными оказались объекты площадью от 80 до250 кв. м.
По словам Максима Гамана, министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества, около 40 помещений от общего числа переданных в аренду малому бизнесу объектов выставлялись на торги со скидкой 30%.
— 37 помещений, предназначенных для субъектов МСП, были переданы московским предпринимателям со сниженной начальной ставкой аренды. Таким образом, нам удалось достичь не только вовлечения большего числа городских объектов в хозяйственный оборот, но и дать малому бизнесу максимум возможностей для развития собственного дела. В настоящее время на специализированные торги для малого и среднего предпринимательства выставлено 105 помещений общей площадью 12,5 тыс. кв. м, включая объекты с дисконтом. Их будет возможно арендовать по итогам проведения торгов в декабре 2019 — январе 2020 годов, — прокомментировал Максим Гаман.
Земельные торги по льготной арендной ставке
В столице для малого и среднего бизнеса будут проводить земельные торги по льготной арендной ставке. Об этом рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
— Москва уже имеет опыт реализации объектов из имущественной казны по специальным ценам через открытые торги. Ранее по льготной ставке для среднего и малого предпринимательства через городские аукционы победители могли арендовать только коммерческие помещения. Именно такие торги остаются одними из наиболее высококонкурентных: в 686 аукционах с начала этого года участвовали свыше 4,6 тысячи предпринимателей. Теперь эту практику было решено распространить на земельные участки, — отметил заммэра. — Участникам городских аукционов будет предложено открыть торговый объект в Новомосковском административном округе, придорожный сервис на севере Москвы, а также автозаправки на юге и юго-востоке столицы. Поскольку это кардинально новый формат торгов, большое внимание уделяется информированию потенциальных арендаторов городской земли.
Малый и средний бизнес сможет арендовать 10 льготных коммерческих помещений
Представители малого и среднего бизнеса смогут арендовать 10 коммерческих помещений со свободным назначением по льготной арендной ставке для СМП на городских торгах. Об этом сообщила пресс-служба Департамента Москвы по конкурентной политике.
Три помещения расположены в Западном и Северном административных округах Москвы, два — на юго-востоке, и по одному — в СВАО и ЗелАО.
Помещения свободного назначения изначально спроектированы под различные цели. Это позволит будущим владельцам расширить возможности их последующего использования.
Участвовать в аукционах предприниматели смогут до конца 2019 — начала 2020 гг.
Только для СМП
Впервые сразу четыре земельных участка выставлены на городские торги, в которых могут принимать участие только представители малого бизнеса.
— До конца января следующего года предприниматели смогут поучаствовать в аукционах за право аренды земельного участка под строительство торгового объекта в дер. Десна и за право аренды участка на севере Москвы, на котором в будущем можно будет открыть автосервис. Еще два лота под строительство автостанций будут выставлены на торги в ближайшее время. Полагаем, что прошедшее мероприятие позволит привлечь дополнительное внимание потенциальных участников и торги пройдут конкурентно, — отметил руководитель Департамента Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
Он напомнил, что в настоящее время ведется прием заявок на участие в двух таких аукционах.
Заместитель Мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов пояснил, что в подобных городских аукционах участвуют как крупные инвесторы, так и индивидуальные предприниматели и даже физические лица, однако, по его словам, проведение земельных торгов чаще всего привлекает внимание крупных девелоперов и застройщиков.
— С начала года через городские аукционы реализовано свыше 70 земельных участков. Несмотря на различное назначение, сами участки в большинстве своем предусматривали возведение масштабных проектов, поэтому большой интерес проявляли именно крупные компании. В то же время следует понимать, что наличие специальных аукционов для малого бизнеса при аренде городской недвижимости позволяет предпринимателям направить денежные средства в развитие своего дела и оптимизировать расходы. Именно поэтому было решено выставить на городские торги для СМП земельные участки, то есть организовать такие аукционы, право участвовать в которых имеют только представители малого и среднего бизнеса, — сказал Владимир Ефимов.
Также Геннадий Дёгтев напомнил, что результаты опроса победителей городских земельных аукционов, проведенных накануне мероприятия, показали, что наибольшее число респондентов — 26% — готовы арендовать землю у города под ведение торговой деятельности. Чуть меньше — 22% — под строительство объектов промышленного производства, а также 20% опрошенных заявили, что готовы арендовать у города землю с последующим возведением автосервисов.
Начальный размер годовой арендной платы за земельные участки варьируется от 114,3 тыс. руб. до 5 млн руб.
Заявки на участие в аукционах за право аренды земельного участка с торговым назначением в поселении Десеневском, дер. Десна и за объект, расположенный на Новосходненском шоссе для будущего автосервиса, принимаются до 27 января2020 г. В ближайшее время представителям малого и среднего бизнеса будет также предложено побороться за право аренды участков на ул. Скотопрогонная (ЮВАО) и Проектируемом проезде (ЮАО). Оба объекта предполагают строительство автозаправочных станций.
Региональный опыт
Треть контрактов, которые заключили свердловские предприниматели через Портал поставщиков, приходятся на столичных заказчиков. Об этом, подводя итоги прошедшего обучающего семинара для предпринимателей Свердловской области, сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
— Регионы все активнее участвуют в закупках малого объема через
Портал поставщиков, Свердловская область — яркий пример такой тенденции. Сегодня с предпринимателями области заключено свыше 3 тысяч контрактов, и треть их них приходится на столичных заказчиков. Проведение обучающих мероприятий, на которых представителям малого и среднего бизнеса рассказывают о том, как работать с Порталом поставщиков, позволяет еще больше расширить присутствие регионального бизнеса на рынке закупок, — подчеркнул Геннадий Дёгтев.
Мероприятие для поставщиков Свердловской области провело региональное отделение «Деловой России» при поддержке Департамента города Москвы по конкурентной политике.
Участников семинара-практикума обучили работе на Портале поставщиков, рассказали о последних нововведениях контрактного законодательства.
Прошедшее мероприятие станет серьезным стимулом для подключения предпринимателей Свердловской области к Порталу поставщиков, отметил председатель комитета оптовой и розничной торговли «Деловая Россия Урал» Денис Сухоруков.
— Потенциал роста количества пользователей Портала поставщиков в Свердловской области очень большой.
Прошедшее мероприятие даст импульс для того, чтобы предприниматели региона стали пользоваться инструментами площадки и масштабировать свой бизнес, улучшать экономику региона, — добавил он.
Напомним, АИС «Портал поставщиков» создан для автоматизации процедур закупок малого объема Правительством Москвы в 2013 году. Интернет-ресурс способствует повышению конкуренции потенциальных поставщиков, дает возможность объективной оценки существующего рынка предложений и анализа сведений о выполнении обязательств поставщиками со стороны государственных и коммерческих заказчиков.
Адаптивность технического решения Портала поставщиков с начала 2018 года позволяет субъектам РФ осуществлять закупки малого объема в соответствии с особенностями региональных практик.
Старые кинотеатры превращаются в культурные центры районов
На днях в Москве на Чонгарском бульваре состоялось торжественное открытие районного центра «Ангара», созданного на базе одноименного кинотеатра. «Ангара» — один из 39 кинотеатров советской постройки, которые были выставлены городом на торги в 2014 году. Все здания находились в плачевном состоянии, требовали ремонта и переоснащения.
Устаревшие кинотеатры решено было снова включить в городскую жизнь, превратив их в современные досуговые центры, наполненные различными функциями. За реализацию этой программы взялась компания ADG group.
Общая площадь обновленной «Ангары» (три наземных этажа и один подземный) составила12 695 кв. м, арендопригодная —6314 кв. м. Восемьдесят пять из 90 помещений уже арендовано. Арендаторами стали супермаркет «Лента», первый в России южнокорейский кинотеатр CJ CGV, магазин формата m_mobile «М.Видео», интерактивный салон Tele2, книжный «Читайгород» и киберспортивный клуб Colizeum. Семейный досуговый центр Edutainment group представлен игровым пространством «Можно», образовательной секцией LEGO Education и школой циркового искусства для всей семьи «Кружок». В районном центре есть также аптека, химчистка и банк.
Общественные пространства позволяют проводить в «Ангаре» различные образовательные и развлекательные мероприятия.
– Мы возвращаем кинопоказ в жилые районы Москвы и создаем новые общественные пространства, которые объединяют в себе важные социальные функции, — заявил Григорий Печерский, управляющий партнер ADG group.
В районные центры будут приходить, чтобы посмотреть новинки проката, попробовать блюда разных кухонь мира в компании родных, друзей и соседей, пройтись по магазинам, воспользоваться бытовыми сервисами рядом с домом».
Реализация проекта по созданию сети районных центров будет продолжена.
В настоящий момент строительные работы ведутся на двадцати пяти объектах, среди которых кинотеатры «София», «Будапешт», «Орбита».
Дмитрий ИЛЬИН