В Республике Марий Эл строится пять многоквартирных жилых домов с использованием эскроу-счетов

Все застройщики с 1 июля 2019 года обязаны заключать договоры долевого участия с использованием специальных банковских счетов.

Более 40 договоров долевого участия с использованием эскроу-счетов зарегистрировало управление Росреестра по Марий Эл в прошлом  году. Всего на сегодняшний день в регионе ведется строительство пяти многоквартирных жилых домов с использованием механизма счетов – эскроу.

Эскроу-счет – это банковский счет, на который дольщик вносит деньги за приобретаемую квартиру, а застройщик может их снять только после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию. За сохранность денежных средств отвечает  банк, в котором открыт такой счет. Проценты на размещенные на эскроу-счетах средства не начисляются. Все застройщики с 1 июля 2019 года обязаны заключать договоры долевого участия с использованием эскроу-счетов. Возможность осуществлять строительство за счет средств дольщиков теперь отсутствует. Исключение составляют объекты, строительство которых начато до 1 июля 2019 года и застройщиком в отношении такого объекта получено заключение контролирующего органа о соответствии определенным критериям по степени готовности объекта и количеству заключенных договоров долевого участия.

На практике не исключены случаи, когда застройщик переоценивает свои возможности и не выполняет обязанности по передаче квартиры дольщику. В данных условиях при использовании эскроу-счета банк, на счете которого хранятся денежные средства дольщика, возвращает их ему обратно.  Т.е, сделки с использованием эскроу-счетов  сегодня являются наиболее безопасными при приобретении строящегося жилья - рассказали в региональном управлении Росреестра.