Общежитие в смоленском райцентре приходит в упадок без управляющей компании
Бездействие соседей и безразличие чиновников. Жители двухсекционного дома в Рославле жалуются на отсутствие ремонта и элементарного технического и санитарного содержания помещений. При этом в государственном исполнительном органе жилищного надзора отмечают, что изменения к лучшему невозможны без активной позиции самих жильцов. Как бывшее образцовое общежитие превращается в руины?
Геннадий Ушаков, житель дома № 49 по переулку 4-й Смоленский:
«Вот здесь сегодня бежало ночью. Слева вторая обоина капала – подставлял ведёрко».
Неприятный сюрприз в виде мокрых стен и искрящей розетки ждал Геннадия Ушакова по приезду из командировки. Течь с потолка в квартире начало ещё в прошлом году, в начале августа. С тех пор топило три раза. А множественные обращения в управляющую компанию результатов не принесли
Геннадий Ушаков, житель дома № 49 по переулку 4-й Смоленский:
«Бесполезно. Они говорят: «А что мы сделаем? Мы приедем, и что? Будем с зонтиком вам стоять?
Они первым делом спрашивают – вопрос у них такой: «А вы платите?» Я говорю: «Да, регулярно плачу, перевожу денежки на счёт».
Обшарпанные стены, разбитые душевые, в коридорах нет света, дверей и окон. Кругом мусор и свисающие провода. Подвал по дверь залит нечистотами. Вот так сейчас выглядит когда-то образцовое общежитие завода. Со временем предприятие закрылось, из холла исчезли вахтеры, а вместе с ними и технический персонал. За общежитие стали отвечать управляющие компании. Здесь их сменилось множество. А вот косметического ремонта не было ни одного.
Галина Пересыпкина, житель дома № 49 по переулку 4-й Смоленский:
«С подвалов сливают воду между двух общежитий, бросают шланг. Каждый день почти выливается вода. Оттуда у нас всё поели и тараканы, и клопы».
Галина Рыбчинская, житель дома № 49 по переулку 4-й Смоленский:
«Мы обращались в компанию в жилищную нашу, к Синицину, писали письма неоднократно. Нам приходили ответы неудовлетворительные».
Однако в жилищную инспекцию региона за прошлый и текущий год жильцы обратились всего один раз. Теперь в доме пройдёт проверка. В организации нам пояснили, что последняя компания закончила управление ещё в конце 2019 года, после прекращения действия договора. О чём организация за месяц предупредила и жильцов, и местную администрацию, и саму инспекцию. Прошло полтора года, но за это время новая управляющая компания так и не была выбрана. За разъяснением мы обратились в Жилинспекцию.
Кристина Грошенкова, и. о. начальника главного Управления Государственной жилищной инспекции Смоленской области:
«Прежняя управляющая организация продолжает управлять этими домами до наступления таких событий, как выбор иной управляющей организации и включения их в реестр той выборной организации, либо до проведения открытого конкурса. Таким образом, в настоящее время у «ООО Гарантия +» присутствуют обязательства обслуживания общего имущества этих домов.
Обязательно должен быть избран совет дома, который впоследствии будет осуществлять взаимодействие с управляющей организацией, решать какие-то вопросы. Помочь жильцам сможет общее собрание собственников и выбор новой управляющей компании».
В жилинспекции подчеркивают: первое, что должен помнить каждый собственник дома –будущее их домов зависит от них самих. Если что-то не устраивает в управляющей компании, то любой собственник может инициировать общее собрание жильцов по её смене.