Российский рынок коммерческой недвижимости выходит из кризиса
Активность арендаторов на рынке коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга перешла в фазу роста. Об этом сообщает «Коммерсант» со ссылкой на данные специалистов в сфере недвижимости.
Хотя, показатель Mall Index (отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей) в Москве 6–12 февраля оказался ниже показателя за аналогичный период прошлого года на 7%, а в Санкт-Петербурге — на 8%, тем нне менее, специалисты отмечают восстановление потребительской активности, что приводит к положительной динамике.
Однако, положительные изменения заметны лишь в некоторых сегментах, а полного восстановления рынка можно ожидать только после того, как в торговых центрах начнут открывать магазины новые якорные fashion-арендаторы вместо ушедших международных брендов. Пока арендодатели снижают стоимость аренды лота, однако к серьезному росту спроса, это не приводит.
Иное дело сегмент стритритейла в котором сейчас наблюдается оживление: доля вакантных площадей по итогам I квартала составит 7–10% в Москве. Активно снимают помещения на торговых улицах табачные магазины, российские fashion-ритейлеры, операторы стритфуда, винные лавки. Возобновились открытия кофеен и отделений банков. По словам экспертов, помещения на улице для некоторых концепций сейчас стали привлекательнее, нежели площади в ТЦ.