Минимальный рост рынка коммерческой недвижимости будет съеден по итогам года - эксперт

Спрос на приобретение коммерческой недвижимости в Москве, несмотря на кризис, вырос на 2%. Такие данные приводят эксперты инвестиционной компании Garnet. 

В период с января по август 2020 года спрос на покупку коммерческих объектов в столице вырос на 1,99% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом пик интереса пришелся на май нынешнего года. В этом месяце количество запросов оказалось на 15,73% выше среднемесячного количества запросов в 2020-м году. 

Положительную динамику в августе 2020 года продемонстрировал сегмент офисов. Так, количество запросов на приобретение подобных объектов в этом месяце выросло на 15,65% по сравнению с июлем нынешнего года. При этом эксперты отмечают, что интерес к офисным объектам в период с января по август, несмотря на пандемию и самоизоляцию, немного вырос, а именно на 4,05% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Отрицательную динамику интереса демонстрирует складской сегмент. Уровень спроса на объекты этого формата снижается, начиная с июня. В этом месяце снижение к маю составило 7,48%, в июле к июню - 19,08%, в августе к июлю – 16,18%. 

«В самый пик пандемии и режима самоизоляции, складская недвижимость была чуть ли не единственным сегментом на рынке коммерческой недвижимости, который был востребован. Связано это с тем, что все покупатели перешли из оффлайн магазинов в онлайн и товары нужно было где-то складировать», – отметила совладелец инвестиционной компании Garnet Екатерина Сивова. 

На данный момент востребованы склады временного хранения, где товары ждут отправки к конечном потребителю. 

«В кризис инвесторы искали дешевые помещения. Подобные лоты появлялись из-за того, что компании уходили с рынка. Таким образом, можно сказать, что рост спроса фиксировался на объекты продаваемые ниже рынка. Очень вероятно то, что весь этот минимальный рост, который был замечен в августе будет съеден по итогам года», – добавила эксперт.